第1534期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
@油条配稀饭
本人户口在集美灌口，土生土长的本地人，之前入手了一套建发和玺90平的房子，但户口还未迁至房产所在地，小孩明年就要上小学读书，请问我们这种情况能就读庚西小学吗？
橙子：
根据《厦门市海沧区2022年秋季小学招生工作意见》规定，海沧区公办小学实行划片招生，优先招收片区内符合条件的海沧区户籍适龄儿童。片区招生对象必须符合“两一致”，即适龄儿童与父母或者父母一方户口一致，实际居住地与户口所在地一致（指适龄儿童及其家长在其户口所在地招生片区内的房产是实际住所）。若没有海沧区户籍，只能通过积分入学，积分分数不够就无法在海沧就学，只能回户籍地就学。
@遇见布鲁斯
您好，我早些年前买了一套禹洲大学城120平方米左右的4房，现在这个户型的价格从高峰期的2.3万掉到了1.8万左右，考虑到日后小孩读书，我现在打算置换到同安新城核新区新房，但我目前首付还差一些，想问一下您，我是否有必要把大学城的房子给卖了，还是不要卖？
橙子：
禹洲大学城增值肯定是慢了，而且还是大户型，卖掉并不可惜。只是现在二手行情还比较平淡，卖房不易，趁还有6号线利好，在价格大致能接受的情况下，也趁现在年底时期，各大开发商都在积极促销，猛冲KPI，价格方面给到了十足的诚意，当前上车还是比较划算的，你以次换优的想法是正确的。所以，眼下只要大学城这套房子的价格在你大致能接受的情况下，出掉是没有问题。
您好，想问下商贷利率4.1的政策到今年年底就要结束了吗？
商贷利率网传挺多，但是个人觉得，在目前全国房地产市场趋冷的背景下，重新恢复较高利率的可能较小，继续降低的概率反而更大；如果你经常有在留意房地产资讯，看看近期房地产相关政策就应该明白，整体都是暖风，不必太过于担忧。
橙子：
12月20日，五缘湾片区将出让钟宅地块和润园北地块，2幅地块住宅销售限价均在71800元/㎡，届时待地块成功出让后，片区的新房供应量将继续加大，会在短期内制约二手房的价格走势，给了大家一个捡漏片区二手房的好时机。
@木小绵
你好，本人购入的莲花片区的房产，目前小学学位被原业主占用，我想了解下，小学学位占用与小升初按户口派位有无冲突，届时我家小孩小升初时是否可按户口派位转入莲花中学？
橙子：
根据《厦门市教育局关于印发厦门市2022年小学毕业和初中招生工作意见的通知》（厦教发〔2022〕32号）,具有思明区和湖里区户籍且在外就读的小学毕业生要求回户籍地升学的（户籍确认截止时间为5月25日），到户籍所在区教育局指定的地点报名，符合学生与父亲（母亲）户口一致且父母房产与户口所在地址一致的，由户籍所在区教育局按其户口确定相应的片区；不符合以上要求的，则在户籍所在区内统筹。
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