楼市利好频下猛料

有城市开始取消折扣

事实上，不止深圳，南京方面，同样有楼盘喊出，自12月1日起，所有优惠全部收回。而就在11月中旬，该盘还推出了特惠房源，甚至打出了85折卖房的口号。

高调“收回优惠”的操作，或许只是年底营销战的开端，但是有一点不可否认，那便是GF对整个房地产链条的全面输血救市。

1、金融16条的出台，真正从打压，扶持，到强力挽救市场的转变。

2、对房企的态度转变，最近各大行授信上万亿给房企。这个速度和力度，可见有多迫切。

3、货币政策已经是越来越宽松了，日前降准向市场释放5000亿长期资金。

4、信贷、债券、股权三大融资渠道“三箭齐发”，合力推动房地产融资，将加快化解房地产风险……

更为关键的是，这或许只是开胃菜。新一轮大尺度救市即将启动，未来需求端的刺激大概率也会加码：或者逐步放开“认房认贷”，或者降低首套和二套首付比例，或者降低房贷利率，减免各项税费……

这个明显信号背后，是积极的预期。而这波刺激政策力度将会超普通人的预期，在史诗级利好之下，楼市再迎置业窗口期，部分购房者蛰伏已久的购房需求有望再次被激发！

可以说，黎明的曙光应该不远了。

厦门筑底反弹

有盘折扣回收2%

具体到厦门楼市，房地产市场虽然在匍匐前进，但是在数据表现上已经出现了明显的拐点。

其一，新房、二手房都出现了积极的交易数据。

新房市场：11月份成交了3681套，环涨64.55%，同涨135.51%。

二手市场：11月成交1728套，环比上涨20.5%，同比下跌2.59%。

新房的数据已经出现翘尾行情，至于二手房虽说同比去年依然有所下滑，但相比上个月已出现了2成的上涨。

其二，在厦门，市面上有项目也发出了折扣收回的海报信息：某项目11月28日起全线折扣回收2%。

市场问题除了楼市端，还表现在于需求端，有效购房需求在逐步恢复，已经证明了市场在向好发展。

关键的是，楼市流动人口的增加，势必会带来旺盛的住房需求。

从厦门近年来的常住人口增速，可以明显看到其增量。目前我们的城镇化率是64.7%。根据联合国预测，到2030年我国城镇化率会达到71%，城镇人口将再增加约1.3亿。

这些新增的城镇人口，除了一线城市，厦门这种强二线城市，多少也会分一杯羹。

更何况，从厦门的近年来的整个平均房价来看，整体呈现出来的还是向上的走势。

写在最后

楼市在接近市场底部，但无论楼市需要一定时间进行恢复，购房者的信心才会回来。在今年底，到明年上半年，大概率会是这轮楼市的最后捡漏期。

如果你有买房的想法，那么你不仅要时刻关注着厦门楼市的动向，更要盯着全国楼市的一个风向。提前了解市场行情，才有可以以相对较低的价位抄底，实现资产升值。

更何况部分房源房价相较去年高位的时候也下调了不少，刚性需求的买房、换房的大方向，的确可行。

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