岛内一豪宅片区又有二手房低价成交了。
据粉丝透露，位于会展片区的海峡国际社区最近成交了一套单价7万多的房源。
后来橙子在多个二手平台查证，发现确有此事，该房源为建面约92.87平的户型。
要知道作为会展片区二手房的标杆项目，海峡国际社区动不动就要九万、十万一平，现在却频频出现7字头，到底是哪个子情况？
不急，马上为大家揭晓。
近段时间，岛内二手房的价格，总能给我们带来出其不意的惊喜。二手平台数据显示，近期海峡国际社区二期成交了一套二手房，为建面92.87㎡，一室一厅，挂牌总价700万，最终以总价666万、单价71714元/㎡成交了。
与去年4月份，同面积户型房源的成交价（88815元/㎡）进行对比，出现了17101元/㎡的跌幅，实乃让人震惊。
比如，小区内建面89.31㎡一室一厅，近期以总价696万、单价77931元/㎡成交了，这一价位与去年4月份，同面积户型房源的成交价（105252元/㎡）进行对比，出现了27321元/㎡的跌幅。
不止于此，小区内其他面积段的房源也出现了降价的情况。
比如，海峡国际社区一期建面约160平米的3房2厅户型，相比年初的成交价出现了12598元/㎡的价格回落。
虽说这7万+的价位对资金有限的买家来说不算特别便宜，但这里有一点需要指出的是，相关平台数据显示，2021年2月至今，这个小区成交的所有房源就没有低于8万/㎡的，如今却时不时冒出成交价7万+的房源确实让人诧异！
降价的原因
海峡国际社区位于厦门本岛东部，占地达570亩，入驻项目分四期开发，总建筑面积超过86万平方米。
小区身处的会展片区，除了双十中学思明分校、厦门实验二小展城校区等优质教育资源加持外，板块内的配套也是相当丰沃：
临近软件园二期地铁站，周边有天虹购物中心、建发JFC、会展中心、国际游艇码头、奥林匹克国际网球中心、闽南大戏院、五星级酒店等相关配套，不仅出行便利，日常的生活都是很方便的。那么，究竟是何原因，让这样的优质资产出现了价格下滑呢？除了房源自身户型、精装程度、楼层位置、朝向、房东急需用钱降价急售等因素外，还有这2个方面的原因。其一，片区内新房二手房还出现了倒挂现象。
众所周知，和悦东方限价7.18万/㎡，相比板块内最高达10w+的二手价位，价差红利肉眼可见。
其二，新改扩建学校带来的学位增加，以及未来初中多校划片的不确定性。
日前，官方已经表明要改扩建双十思明分校与二实小展城校区，不过二实小展城校区办学规模维持不变。
至于双十思明分校的扩建，其增加的学位自然是大家关注的重点。但是，增加出来的学位将如何划片
早在今年4月份官宣厦门一中思明分校时，就有提及未来岛内东部这一片区的多校划片将类似于第四和第五片区，即多所小学对应多所初中，上哪所中学，由电脑定。
也正是因为如此，片区内的房价受到了一定的影响。
不过，有一说一，目前小区开始有房子7万+成交后，或多或少都会对小区带来一定的影响。
要知道，海峡国际社区在思明区来说，各方面确实还不错，即便行情平淡，8万+的价格售出的还是比较普遍。但如今有了这些个案例后，买家会觉得8万多不算便宜，就没有那么轻易下决定入手了。
所以，想要卖房的业主，也就卖不起价格。而着急用钱，或者卖一买一的人，自然就得主动降价了，后面，可能还会接着出现7字头的房源。
讲真，一直盯着这个小区想买的粉丝，这时候捡漏，倒是一个不错的机会。
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