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刚刚！厦门热门小区房价涨幅曝光，这几个简直太猛了！

2022-11-26 19:29:58

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房价涨幅可谓是楼市恒古不变的话题。

每逢楼市“冷静期”,楼市的机遇与焦灼并存。不少以往相当热门的二手房，退烧明显。相反，真正的实力价值开始突显，走出康庄大道。

那么，在此背景之下，厦门哪些楼盘仍旧能够突出重围，逆势上涨？

各区TOP10排行小区，有你家么？

厦门二手房挂牌量不断增加已是不争的事实，此前卖家傲娇，扭转回归到买方市场。

值得注意的是，二手房市场除了挂牌量在上涨之外，整体的二手房均价也在逐步上涨。

根据中国房价行情网公布的数据来看，2022年10月份厦门六区二手房均价，仅有湖里区呈现微涨态势，其他五区皆有不同程度的下浮。

这样的背景下，哪些小区的房价依旧坚挺？这些小区背后有哪些“保值要素”值得考究？

今天，我们统计了厦门六区挂牌价涨幅前十小区。话不多说，直接上硬菜！（注：房价涨幅每月都在变动中，以下数据仅供参考）

思明区

湖里区

海沧区

集美区

同安区

翔安区

岛内依旧是二手房成交主力

今年，可以说是厦门楼市价值回归正常的一年，也是品质住宅出类拔萃的一年。

新房供应井喷，打破了“只要是岛内，都不愁卖”的局面，竞争十分激烈，面积、门槛不断优化、调整。

因此，市场等各因素叠加，二手房的生存空间开始遭遇挤压。可以说，如今整体均价若能保持不滑落，就已经领先了市面绝大多数小区。

通过上面的盘点，我们也可以看出，相比此前动辄10%-20%的涨价幅度，这几个月厦门各区二手房涨幅明显疲软。

从各区来看，思明、湖里的整体涨幅较大，涨幅均在5%以上；其次是集美、海沧。值得一提的是，在统计的小区中，翔安仅有7个小区保持上涨。

那么，涨幅较大的小区通常具备以下几个要素：

1、处于核心地段，有交通、配套和学位支撑。岛内整体房价之所以较为坚挺，这个就是主要原因。不仅于此，其在二手房在市场中也一直比较走俏。岛外的无配套支撑楼盘，除了降价求生存，简直无路可走。

2、稀缺资源加持，比如景观、学院、商圈等。它们带来的便利性，才是房价升值的根本。例如五缘湾板块的源昌宝墅湾有海景加持，思明玉亭里、集美建发央著等优质学校傍身。

3、楼盘品质较高，居住体验感好。

4、总体来说，整个市场还是以刚需为主，因此像夏商大学康城、禹洲大学城、凤凰花城等这些刚需楼盘，价格波动也不大。

房产的价值正在回归，只有具有可流动性的房产，才值得你出手。

Ps：也许部分房源的涨幅与我们的感知略有差异，但房价涨幅不是绝对的，并不以此为最终数据，仅供参考。

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