众所周知，松柏板块之所以有高热度，除了岛内核心位置的地段论外，强学区更是大家那么稀罕它的最大因素。
例如松柏幼儿园、松柏小学、松柏二小、松柏中学等丰富的教育资源覆盖面，让其整体的学校的等级位中上层。
而今伴随着学区属性及教育集团化等一些列操作后，房价也开始出现变化。具体情况到底如何？关键信息马上揭晓：
最新房价情况表出炉
房价出现下滑迹象
猝不及防，松柏的房价，又变了。
从相关平台的二手提及数据可以看到，11月份松柏板块的均价相较上个月再出现微微的下滑，至今已出现了8连跌的现象。具体到数值上，相比今年3月份，松柏板块的均价出现了约3000元/㎡下滑。从实际的成交端，通过对比最新的成交数据发现，松柏板块的部分二手房源的确是出现了一定程度的下探。例如，中关委大厦小区，近期成交的一套建面约50㎡的2室房源，单价仅60064元/㎡，要知道去年年底，同样也是建面约50㎡的一套2房户型，单价高达79271元/㎡。虽说二手房源，因市场行情的差异以及不同装修、户型结构等因素，房价会有所差异，但是两者相较一平差19207元，依然让人吃惊。即便是落位，今年该小区相近面积的成交情况，也可以明显感受到下跌的情况，上半年的一个成交区间在6.5-6.9万/㎡，8月份价位落到了约6.2万/㎡。再比如，源盛花园，近期成交的这套建面约83㎡的房源，单价54452元/㎡。而就在4个月前，房龄较新，相近面积段的另一套房源成交单价却达66457元/㎡。再比如，天宝大厦，日前成交了一套建面约24㎡的1室房源，成交单价83161元/㎡，要知道今年4月份同样面积段的1室房源，单价还在91477元/㎡，特别是去年高峰期时，该小区差不多约20㎡最高曾破10万/㎡。
需要指出的是，并非所有小区都处于下滑阶段，板块内长青北里、牡丹园、四川大厦等一些小区，依然走出一波独立行情。
例如长青北里小区，近期成交的一套建面约76.22㎡的3室2厅，单价达68224元/㎡。
回看今年以来的成交情况也可知道，成交的范围基本维持在6.6-6.8万/㎡。要知道去年最低还有5字头的房源。
还有四川大厦，目前均价61260元/㎡，近年来的成交均价整体上走出了一条向上的抛物线，值得一提的是，近期成交了一套建面约47㎡的1室1厅，得益于小面积户型，其成交单价达62435元/㎡。
从上述可以发现，这个版块开始出现了“削峰填谷”的明显变化：
原先房价处于板块塔尖的部分小区，出现回落的情况；而同属松柏板块的另外一部分小区，房价却在近期走出了新的高度。
楼市利好涌现+强资源傍身
入场时机正在抵达
松柏板块的房价格局出现变化，对购房者而言，此刻势必会裹挟着各种焦虑情绪：现在该不该下手？学区房是否已经到了可以入手的阶段？在探讨这些之前，楼市近期的一些积极信息值得我们去care：公积金购房贷款最高额度上浮、高层发声积极支持房地产健康发展、多城二手房持续回暖……这阵子，冰凉的楼市传来了不少暖心的利好消息。虽说无法马上扭转躺平的局势，但是可以预见，接下来的楼市会朝着积极的变化逐步转向。加之近期厦门公积金购房贷款额度的上提，相信经过一段时间的传导效应，后市会有所回暖。因此，就目前松柏板块的房价变动情况，对于那些想要入手这个板块的小伙伴，以下几点给予温馨提醒：1、变化的市场中，那些拔尖的二手房源，会被弱化，未来的房价或许还有出现调整的情况。2、那些处于房价中部的，5字头，甚至是6字头的，有可能会出现一定程度的小上浮。3、松柏板块的自身的配套及居住环境，其实还是不错的，对于想要改善且一步到位的小伙伴的，可以选择房价适中的大户型，特别是临近年底，或许还会出现一些捡漏房源，可以蹲一蹲。好了，对于松柏板块，您又有何看法？或者是你有什么一手消息可以透露的，欢迎下方留言告诉我~
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