在当下多数人忙着打新的时候，有些二手房源却悄悄出圈。
就在近日，位于莲花一村板块的香秀里一期小区， 又成交了一套单价6万+的二手房。
时隔近一年半，再次6万+成交，足见其power。
该套二手房，建面约88.94㎡，3室2厅，挂牌价545万，最终以总价538万，单价60491元/㎡成交。
需要指出的是，这并非首次破6万/㎡成交，在去年的4月份也曾成交过一套相近面积段的3房二手房，当时报价589万，最终以565万成交，折算单价60610元/㎡。
在今年整体楼市处于低位的行情之下，该小区相近面积段，不同户型的的3房，成交单价区间在5.5-5.88万/㎡。如今，这套二手房还能再上6字头，的确不易。
在楼市跌宕期，越是勇者，越是出挑。目前，香秀里一期小区在售房源并不是非常多，部分三房户型的二手房源单价甚至高达6.4万/㎡。
优势到底在哪？值不值得买？
上述提及的这套房源能破6字成交，原因大致或许有以下几大方面：
一来，虽说房龄接近30年，但房源自身的一些优势，例如公摊面积小，楼层较好，精装修，以及一些不计入产权面积的使用空间等，也是一大助力因素。
二来，小区落位岛内核心之地，周边各项配套都比较纯熟。这个板块作为购房者关注度较高的片区，学区资源虽说并非位列第一梯队，但放眼全厦也是耳熟能详。这里拥有着莲花幼儿园、莲花小学、莲花中学等教育资源。
其中，莲花中学近年的成绩还是比较亮眼的，相关数据透露，今年中考莲花中学有7人进入了全市前100名。2020年中考，387人被省一级达标校录取，占本校考试总人数的60.19%。
交通自然不用多说，多路公交站点，差不多200米左右还有地铁站点，畅达各处。至于日常的生活配套，有新华都、中闽百货、天虹、SM购物广场等，购物轻松方便。最后，放眼岛内有学区优势的小区，香秀里一期小区的价位处于中部，加之3房的改善户型，比较契合有学区需求的改善一族。对于二手房来说，房价最终还是背后承载资源的体现。而高溢价水平的背后，学区的优势依然是一大重要因素。虽说大学区正在逐步推行，但是短期内要彻底落化学区优势，还是挺难的。
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