宏观层面，近期房地产销售和贷款投放出现边际改善，厦门公积金重回120万最高限额，优化二手交易交流等利好政策层出不穷；微观城市上，经历了金九银十的洗礼，厦门楼市等来了反弹的迹象。十月厦门新房成交大涨超八成！而即便在楼市呈现分化的趋势下，有不少房企表现非常亮眼，尤其是五缘灏月跟湖畔九境开盘都取得不错的成绩，持销期也保持强劲势头。整个10月份五缘灏月+湖畔九境双盘更是占据了超50%的市场份额。所有这些都让市场感受到了一个新周期的酝酿，今年内最佳的购房窗口已经到来。而且分化趋势下，选筹一定要选不会受市场行情波动影响的大牌房企。如今的市场，买房人有一个误区，认为内卷的结果是房价一味的下探。但事实是，拼产品远比卷价格更为激烈。尤其是岛内高端市场，目前的新盘性价比已经远超一众二手房。有了这一层认识，你或许就会发现，眼下反而是出手新房的绝佳机会：价格底稳固，稳定性增大。随着政策放松的持续加大，购房人特别是高端买家需要面对的，是如何在新周期开启前，抢先找到最优的房产配置。
放眼岛内，以四房产品最为丰富。问题是，哪个才是最优解或者说性价比更高？不得不说，位于新生代富人区湖边水库的湖居新盘湖畔润璟近期可谓抢尽风头。
目前岛内住房需求，以三房四房占主流。湖畔润璟的产品规划非常多元，约99-170㎡的全维面积段中，99㎡的三房是岛内新盘中唯一一个100㎡以内的产品；四房则包括了117㎡、128㎡、137㎡和170㎡等多个户型，能极大的满足不同总价段、不同家庭的不同需求。作为深耕厦门40余年的品牌国企，建发向来注重客户需求研究和产品打磨。此次与华润合作，两大国央企精心打造，满足不同客户的多元需求，将产品户型精研至新高度。对于高阶客户而言，家政+生活双阳台更能满足多元的生活场景需求。湖畔润璟户户双阳台配置在目前岛内在售同类产品中一骑绝尘。且尤其惊喜的，项目创新设计了一个岛内新盘中唯一的开敞外阳台，拓展了居住使用功能，也给生活创造了更多想象空间。距离2018年岛内再次供应宅地已有4年多，加上5年断供期，岛内新房已近10年未曾有外阳台设计，湖畔润璟的创新户型，可谓极致稀缺。之前岛内的四房，主流的有140+和190+两种面积段，总价在900-1200万左右。湖畔润璟的四房户型，面积和总价适中，在保证几乎相当甚至是更多使用面积的情况下，下调了产权面积和总价门槛，有着极佳的性价比。其中，约137㎡的四房，产权面积比其他项目143㎡低，但因为低于20%的市场罕见超低公摊，拥有长达4.7米的客厅大面宽，使用面积甚至比143+户型还多出几平方米。而项目主推的约128㎡四房，堪称均好性之最。实际使用面积比140+四房仅少5㎡左右的情况下，产权面积却足足低了15㎡，按800万起价，总价能省掉超百万。两大户型堪称岛内四房性价比之王。而且，从功能布局看，均实现了动静分区，餐客厅与外阳台贯通设计，极大提高了居住体验和舒适性。此外，建面再上一档的约170㎡四房，居住空间和尺度也直追市面190+㎡户型。其中包括一个建面约51㎡的四合一客厅，和双南向套卧。多元户型满足不同需求，而不管是哪个户型，湖畔润璟都直击客户需求痛点，通过创新设计给与客户最实在的使用空间，且总价可控。
当然，湖畔润璟未开先火引发极大关注的背后，除了创新的户型设计，也得益于其堪称全面的多维高阶生活配套。湖边水库因为岛内稀缺的淡水湖资源，片区素质和潜质堪称上乘。如今经过十余年的沉淀积累，其城市客厅和新富人区的气质已然成型。项目600米范围内，落地了商务商圈、医疗、教育、交通、休闲等一众必需的高量级配套，其密度程度放眼岛内难出其右，是新盘中唯一真正的步行可达全维度生活圈。·距离项目直线距离约150米，就是全球时尚坐标的W酒店，约300米范围内，分布了古地石航空广场和宝龙一城两大商业体。其中，有着超50家潮奢餐厅、酒吧等的航空广场堪称岛内时尚商业的代表，将项目未来的生活格调拉满。
·作为房产价值顶级加成的教育资源，与项目也仅一路之隔。而且，身为规划中的学校用地，在当前顶级教育资源东移的进程中，更有想象空间，有可能成为项目的顶级价值所在。
·已经通车的地铁2号线，延经吕岭路主干道，距离项目最近的古地石站，仅500余米。从项目能轻松到达岛内各级中心。
·医疗上也可以跟五缘湾配套共享，复旦大学附属中山厦门医院、厦心、弘爱医院等三甲医院也在10分钟最佳路程内；
湖畔润璟的全维生活资源几乎都是现成的。换句话说，根本无需等待，既可开启看得见的高端格调生活。其次作为岛内目前规模空前的开发板块和东进战略高地，湖边水库以高规划的定位和资源配套，奠定了其岛内顶级人居版图的地位，未来价值也可以有无限想象。而身为岛内又一超级水系板块，湖边水库还将与五缘湾一起，开启厦门真正的湖湾发展时代。身处其中的湖畔润璟，踏上了滚烫的价值列车。99-170㎡三至四房，火爆验资中，马上开盘。考验眼光的时刻到了。
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