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重磅新政！厦门公积金贷款额度上调！最高120万！

2022-11-03 17:15:49

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重磅新政来了！

就在刚刚，厦门市住房公积金中心发布重磅消息！公积金贷款额度的流动系数上调了！多孩家庭最高可贷款120万元！！

额度上调！

厦门公积金可以贷款的钱又多了！

今日，厦门市住房公积金中心发布消息：厦门首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。（多子女家庭指缴存职工家庭中有两至三个子女的家庭，以户口簿或子女出生证明为准。）

政策自文件下发之日起执行，期限为一年。新建商品住房网签时间、二手住房在市不动产登记中心收件时间在文件下发之日后的，按此执行。

新政之前，厦门执行住房公积金贷款流动性调节系数为0.6，首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为72万元（120万元×0.6）。

调整后，首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元（120万元×0.8）；多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元。

除此之外，叠加近日的公积金新政，这一波政策释放直接利好买房人。>>>重磅！厦门公积金新政来了：

多子女家庭在我市无自有住房、租住市场性租赁住房已在我市住房租赁交易服务系统备案的，可按照实际租金提取住房公积金，月提取总额不超过当月实际房租支出；此外，购买新建商品房可提取住房公积金直接用于新建商品住房首付款……

显然，新政的落地，提高了首次申请个人住房公积金贷款职工住房购买力，有助于支持刚需及改善住房的职工家庭购房，尤其是多子女家庭，对进一步缓解购房者的购房资金压力有着重要意义。同时能更深入发挥住房公积金对购房者的支持作用，提振购房者的置业情绪，促进刚性和改善性住房需求释放！

究竟，公积金新政对刺激楼市到底起到多大作用？我们仍有待进一步观察~

二手房交易手续简化！

厦门已有近40笔房产“带押过户”！

除了公积金的好消息，厦门二手房交易手续简化方面又有了新进展！

最新消息显示，厦门近来已有近40笔二手房交易，通过同一银行成功办理“带押过户”涉及卖方未结清贷款约4000万元，买方新贷款金额约6000万元。

此前，市住房局在交易和抵押合并办理环节中，完善优化了相关办理流程，推动实现“带押过户”一站式办理。

什么是带押过户？

所谓“带押过户”，是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。

在传统二手房交易过程中，如果住房还未还清银行按揭贷款，需要卖方提前筹集资金还清贷款，解除原有抵押，才能办理后续的过户手续。

而“带押过户”模式是在原抵押存在的情况下，卖方无需提前解押、不用过桥贷，依然可以办理房屋过户，将房屋的所有权转移至买方，把解除抵押放到了最后环节。

目前，厦门支持同一家银行之间的“带押过户”。“带押过户”大大降低了交易成本，为二手房交易市场注入新的活力。

据悉，今年2月，建设银行厦门分行已完成首笔“带押过户”业务。截至目前，已成功办理近40笔，涉及卖方未结清贷款余额约4000万元，买方新贷款金额约6000万元。

目前，除了建设银行厦门分行，厦门农业银行、工商银行、兴业银行、招商银行、民生银行正开发相关业务产品。

目前厦门市住房局也在积极引导房地产中介机构、门店了解、熟悉“带押过户”模式，帮助客户更好、更快地完成二手房交易，更好地满足刚性和改善性住房需求。

对于本次的新政，你还有什么想要了解或者想要说的，欢迎留言区和我们一起唠嗑~

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