集美区，被誉为岛外“一哥”，其一颦一笑都备受瞩目。有纯新盘开盘一口气卖掉9成，二手市场国贸天悦有房源，再破4.6万/㎡成交……
最近，楼市最为炙热的话题，除了五缘湾，就是集美了。
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超303亿砸向集美！
西滨片区进入高速赛道！
在今天公布的集美区前三季度经济“成绩单”可以了解到，集美区重点项目建设表现很是亮眼：前9个月重点项目完成了303亿的总投资。
其中，在征地拆迁方面，有几个最新规划进展，值得care：传递给市场的信号是，这里的开发即将启幕新一轮的发展。
需要特别指出的是，西滨片区，进入高速赛道。注意，这不是普通的改造，而是连片式“大统筹”的改造，大刀阔斧的布局，自带一股向上的城市力量。
事实上，从今年初，集美十四五规划中有指出了，加快西滨片区的成片开发，如今这一片区也迎来了实质性的进展，将极大程度上助力“岛外大发展”的格局。与此同时，未来西滨的一个片区规划效果图也已曝光了。这里的区域价值，是时候需要被重新审视了。
▲未来的西滨片区（效果图）
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打造特色文化地标！
九年制学校也要来！
在城市更新计划的赛道上，西滨片区就是很好的例子。
根据规划，西滨社整村征收项目总用地面积332214.74平方米（折498.32亩），足见其规格。
西滨片区，隶属集美杏滨街道，位于瑶山溪出海口东南侧，杏林西路、西滨路交会口。规划的地铁6号线将穿越北侧，未来有望15分钟即可到达高崎机场与厦门北站。
有了广阔的土地，便有了拉开规划和建设序幕的资本。
西滨片区未来的一个发展定位，也有着很高的占位：将是世界闽南文化客厅，中国的活态非遗魅力橱窗。
它不仅临近集美旅游岛，也是湾区东岸的门户区。凭借着有丰富的历史文化底蕴和自然景观资源，根据规划，片区内将建设一座闽南文化博物馆，传承民俗文化、守护文物遗迹。
不止于此，西滨片区将被塑造为引领高质量发展、高品质生活的特色文化地标，导入文化旅游产业，围绕轨道站点TOD综合开发、历史风貌保护修缮，以现代与传统有机融合为特色，并成为旧城更新、成片保护、综合开发的典范。
除了以上这些之外，从之前曝光的成片开发可以知道，未来片区内除了配套建设教育、商业、文化等场所和设施，增强生活服务功能，满足周边居民生活、娱乐、休闲、购物的各项需求外，还规划建设九年制西滨学校：
根据报建的信息可知，西滨九年制学校，建筑面积30249㎡，项目总投资1.6775亿。要知道，九年制学校不仅能有效弥补了分散办学的不足，而且能合理利用教育资源，有利于义务教育的均衡发展。西滨九年制学校的落地，将有效提升片区基础教育资源供给。
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一系列资源改造动作的投入，放在其他任何一个区域，都是了不起的大事件。西滨片区的升级，不止提升了整个片区的容貌，更有利于盘活城市资源。加之与西滨社区相邻的集美岛，未来这一片的城市界面将迎来前所未有的大提升。要知道集美岛所对标的乃是国内外先进主题乐园。之前有透露，计划总投资200亿元的新一代世界级旅游主题岛，拟落于此。或许，大家对西滨的理解要脱离从前，将其放在更广阔的版图上重新定义。
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