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新房成交环涨82.91%，同涨60.01%

众所周知，自打进入9月后，厦门新房供应量增加明显，但去化率却依旧平平。

数据显示，9月厦门一手住宅成交1270套，相比8月的1330套，再度下滑。

在观望情绪浓厚的市场环境下，厦门新盘、老盘齐上阵，纷纷开始打折优惠，活动方式更是花样百出。

伴随着让利促销的楼盘增多，步入10月，厦门新房市场好看了不少，月成交量走势出现了止跌上爬的态势。

根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2022年10月厦门全市新建商品房成交5659套，其中一手住宅成交2237套，环比上涨82.91%，同比上涨60.01%，日均约72套。

需要指出的是，在接下来2个月时间里，厦门新房市场月成交或许还会交出一份不错的答卷。

毕竟年底了，大家都是要冲业绩的，随着各大房企年底资金回笼，市场竞争将愈演愈烈，除了将有不少新盘项目抢滩入市外，在产品方面也将五花八门，以满足刚需、改善等不同人群的需求。

3连跌，二手房月成交继续下探

10月的厦门二手市场，仍未有太大的起色。

根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2022年10月厦门二手房成交2170套，其中二手住宅成交总计1434套，环比下跌2.98%，同比下跌1.44%，日均成交约46套。

二手房成交面积达227338㎡，其中住宅成交面积159646㎡，环比下跌0.15%，同比下跌2.79%。

从实际情况看，10月份的二手房成交量仅略高于今年2月份的二手成交量，同时我们还可以看到，从7月之后，厦门二手房月成交已经出现了3连跌。

不止于此，根据二手平台数据显示，厦门二手房均价稳中有降，整体环比下降0.74%。

很明显，在新房市场的冲击下，厦门二手市场表现差一点实属正常，但二手市场量价齐跌、挂牌量猛涨，已经不单单是只受新房市场影响这么简单了。

主要原因还在于厦门关于二手市场的利好政策并未出现，二手房流动性仍有很大限制，市场信心不足。

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写在最后

数据清晰明了。

虽说新房月成交上去了，但整体来看，银十的厦门楼市表现还是相对一般。

其实，不止厦门，事实上当下的全国楼市都比较低迷，整体市场热度不高。

那么，接下来大家要不要买房？

众所周知，当前的全国楼市已经进入了相对宽松时代，除了政策端，在金融端方面，厦门首套房贷利率已经低至4.1%，现在卖一买一还有个税优惠。

不止于此，在公积金方面，厦门多子女家庭购买首套自住住房，首次申请住房公积金贷款的可贷额度另加10万元，此外在购买新建商品房时可提取住房公积金直接用于新建商品住房首付款。

相信大家能很直观的感受到，不管是新房还是二手房，现在的厦门市场早已转变成了“买方市场”，接下来的这几个月其实还是挺适合小伙伴们买房的。

毕竟临近年底了，各大开发商都要冲业绩，完成年度销售目标，所以接下来楼盘的打折优惠力度可能会更大；同样，二手市场也出现不少急卖房源，买家有更多的议价空间和挑选空间。

对于想要买房的小伙伴来说，全面宽松的金融、政策环境、更大的选择余地和议价空间，意味着眼下还是一个不错的买房时机。

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