● 一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。

● 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

● 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

在大环境+新房的挤压，二手房市场更是内卷加剧。特别是岛内新盘降低总价门槛来吸引购买力，导致一部分急于套现的改善二手房源下调价位。

就9月份的二手挂牌库存来看，存量市场的大幕正在逐渐遮蔽增量市场。

再来看看房价下跌，对买家的影响。

房价走低，首当其冲的应该是，打消了买房人的焦虑。

房子的本质是用来住的，不是用来炒的，让购房重回理性，是大势所趋。

现在，房价下来了，可以更理性，耐心的进行挑选。

虽说有些项目所拿出的房源，的确可能会是“边角料”，但是对于刚需而言，有限的资金内，能买到同样配套的房源，何乐而不为呢？

毕竟这样的优惠折扣，可能能让他一口气就能省下十几二十来万。

不止于此，相比以往楼市高峰期的全款优先，捆绑车位…这些骚操作，如今对买家而言，你不仅能花更少的钱，所获得的尊重感或许也能更佳。

照这种情况，10月房价会不会继续跌？

市场目前处于横盘期，小跌和小涨，都是可能存在的。

虽说开发商会有优惠，但你指望来一个超大骨折？不切实际。

因为就整个大趋势来看，大涨大跌都是不被允许的，即便是真的有个别项目出现捡漏价，其数量也是极为极少，且涵盖一些条件限制。

更何况今年以来，各地因城施策稳楼市政策频频发布，主要核心在于满足刚需和改善性住房需求，进一步提振市场信心。

目前对购房者的建议，不着急，多挑挑，多比较，在限价的大背景下，选不到好楼层，好朝向，就不要勉强自己，至少到明年，整个市场还是买房市场。