第1528期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
@慎独
您好！想问下当前经济形势下，提前结清房贷比较好还是暂时先不结清比较好？但若是结清又怕有烂尾等现象？
橙子：
如果您手上有资金且又没有太好的投资渠道可以跑赢房贷，是可以考虑结清的。目前“保交付”已成为现今房企发展的重中之重，烂尾的概率还是比较低的。
你好，在考虑购买思明区的老破小或者是新房，由于二手房可以直接入住，而新房要等个几年时间才能入住，因此比较纠结。
若无优质学区加持且从长远看的话，老破小升值空间还是会吃亏些的，不过在思明区选择老破小，可以享受到3点好处就是早点入住+通勤便利+成熟配套，至于最终是选择老破小还是新房，还需根据您的预算以及实际情况来做决定。
@遇见普罗旺斯
我家娃目前思明区上小学，户口也在这里，如果明年户口迁移到岛外，小孩还可以继续读思明的公立初中吗？
橙子：
根据《厦门市教育局关于印发厦门市2022年小学毕业和初中招生工作意见的通知》（厦教发〔2022〕32号）规定，思明、湖里区初中招生以学生就读的小学进行划片，采用电脑派位方式在划定片区内派位到对应中学，派位结果不得更改。
@Eunice
最近厦门二手房真的是不行了，我在东方新城有一套房子已经降价4次，目前价格低至2.2万，还没有卖掉，怎么办，你觉得要不要再降点出掉？二手房什么时候能见底反弹？
橙子：
东方新城的房龄还可以，板块配套成熟度也还不错，但是小区所在的新店板块目前暂无其他利好了，总体升值一般。如果您想以次换优，再降点价出掉也没什么问题，毕竟眼下还是一个不错的窗口期。
至于二手房什么时候反弹？按照现在的整体经济状况，即使政策面有所放松，二手想要明显反弹，难度很大，尤其是这一类只能算普通水平的产品。
@贝奇鸭
想问下板块潜力主要指的是什么呢？都说同安新城城发展潜力大，是因为同安新城的产业、教育规划都比较稳吗？
橙子：
板块潜力，简单来说就是指板块将来可能获得更多的人选择，选择的人多于供应，自然容易上涨。当然，我们也可以理解为潜力就是更好的城市界面、更好的自然环境、更好的交通条件、更好的学区、更好的房子、更好的商业医疗生活配套等，然后就是更多的实力产业，因为产业将直接带来需求。您说的同安新城，有白纸一张起步的高等级规划，也就存在上述的硬件条件，同时它更是厦门科学城的核心区域，我们可以看到目前同安新城高量级产业落地速度还是比较迅猛的，再加上新城内其他各项配备也均有条不紊的推进着，整个新城的未来还是具备了不错的潜力空间。
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