今年以来，估计大家心里都慌得很。
虽说厦门楼市也有放出政策松绑的消息，再加上房贷利率一再下调，但市场方面还是一如既往的平淡，把人都看懵了。
我想，这会儿大家估计都很好奇，在今年这段时间里，厦门的房价究竟发生了什么样的变化？
各个区域的涨跌情况又如何？今天，我们就来扒扒看！
直逼5万！厦门最新房价涨幅曝光
数据显示，2022年9月份厦门新房价格为49110元/㎡，而2022年8月新房价格为35726元/㎡，环比上涨10061元/㎡，涨幅为25.77%；同比则上涨9524元/㎡，涨幅为24.06%。
需要指出的是，随着岛内土地供应加速，以及金九时期厦门楼市营销力度开足马力的加持下，岛内多个新房项目集中备案下，厦门新房均价直接被拔升到了另外一个高度。
那么，具体到各区，它们的表现又是如何呢？
在聊区域前，我们先来看看厦门六区近半年和一年的涨跌情况，数据还是挺让人意外的。从上述表格可以看到，共有2个区的房价相比3月有所上涨，位分别是思明区和同安区，其中思明区的房价涨幅达到了5.22%！
其余4区，房价均在下跌，跌幅最大的是海沧区，房价跌了6.51%左右。
我们把时间线再拉长，在这些区域中，近一年房价涨幅最高的是同安，涨了14.23%，虽涨幅大，但其房价还是最亲民的；此外，思明区和翔安区也均出现了不同程度的上涨。至于其他三区，海沧区下跌最为明显，跌幅突破10个点，达到了11.49%，其次是集美，下跌幅度也已高达9.12%
需要指出的是，集美区因在售新房项目不多，房价下跌大概率是受供应结构性影响了，而海沧，显然是实打实的在跌。
同安房价涨幅为何能一路走高
我们可以看到，不管房价半年涨幅还是一年涨幅，同安房价呈现一路走高的态势。主要是因为区域内新房项目持续入市，尤其是首开九珑岸、特房樾琴湾二期、特房樾熙湾、中海环东时代、特房新玥公馆、建发文澜春晓等多个刚改开盘入市，更是吸引了一波购房者的目光，从而拉高拉高了区域的房价。不止于此，同安区作为刚改一大主战场，近几年来配套落地越来越全面到位了。尤其是环东海域片区，在厦门的地位非同一般，其发展被定位到了一个新的高度，不止有千亿级产业链和城市公建配套，更是厦门名校跨岛发展的战略高地。当前新城除了已拥有的BRT2/5号线，滨海西大道、阳光小镇、同安一中滨海校区、厦门实验中学、滨海旅游浪漫线等配置外，厦门地铁4号线一期/6号线集同段（9号线一期）均已在建设中，环东海域医院预计年底投用，宝龙旭辉城MALL也将在年底盛大开业，而银城智谷双MALL商业综合体也将在2023年底正式开业，新城配套落位愈发的快速了。此外，同安进出岛通道、跨东海域通道等重大交通工程也已经在加快推进中，其中同安进出岛通道先导端工程已经开工建设，可以肯定的是，这里正在加速的崛起。
也正是因此，越来越多小伙伴把置业目光转向了这里，从而导致房价方面也出现了一定的涨幅。
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写在最后
其实，从各区的房价变动来看，目前厦门的房价仍属于恢复期。
房价上涨的项目仍属于少数，大部分项目的价格比今年3月还是有所下跌，且跌幅不小。
与此同时，厦门的房价分化情况也还在继续蔓延。
不管是岛内还是岛外，即使是在同一板块内，不同项目之间的价格分化非常明显，有涨价的，也有降价的。
这也说明，厦门楼市目前还处于未稳定的状态，大部分项目主要都是依靠自身的优势在求生。
小伙伴们入手前，还需要擦亮双眼认真辨别才行。
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