刚刚！厦门最新房价梯队公布！来看看你属于哪层？

今日，兔几特梳理了9月厦门最新房价梯队表 ，不妨来看看当下厦门房价水平如何？对比各区域上车最低门槛价是多少？有哪些楼盘可以选择？9月又有哪些新变化新楼盘出现？

目前房价第一梯队6万+/㎡的新盘有16个，显然岛内依旧霸屏，岛外有且仅有集美的高端盘IOI棕榈半岛，面积段在58-369㎡之间。

需要提醒的是建发壹里即将公开户型图，不久后也将开盘，感兴趣的务必盯紧。其次，建发湖畔九境已于不久前开盘，同片区的联发保利·臻樾也于近日获批预售，即将开盘，据悉或有优惠折后6.1万/㎡起。

而湖畔润璟户型亮相，其中最小面积99㎡，将岛内上车的门槛拉至100㎡以下，让不少购房者眼前一亮，充满惊喜。

接下来湿地公园TOD 璞瑞、建发壹里、四里是否会有大动作？感兴趣可以继续耐心蹲蹲看。

房价第二梯队：4-5万+/㎡

第二梯队相对少一些，共有10个新盘在售，面积段在79-181㎡之间。其中集美占据半壁江山，而万众期待的中粮·云玺壹号二期也于近日获批预售，马上开盘。

整体来看4万+的这几个楼盘都有各自的亮点，或有地铁或有景观或有商业或有学区，价格在岛外自然也不低。

值得注意的是近日建发·缦玥长滩推出限时特价房源，单价低至3.65万/㎡，建发湾璟目前也进入了尾盘阶段，感兴趣的可以多多留意。

房价第三梯队：3-4万+/㎡

第三梯队的在售新房共计34个，这么一盘点兔几发现比上次盘点还多了8个，可以说厦门的楼盘主要集中在这个梯队中。主要分布于翔安、海沧、同安三大片区，面积段在55-270㎡之间。且当前还有不少楼盘调价，2字头房源逐渐又多了起来。

很明显，近期随着保利国贸沁原、保利首开云禧、国贸锦里原、海投云山郡、翔安后村TOD·璞安、建发书香泊月、首开九珑岸、联发招商悦鹭湾等新盘亮相，也为该价格区间补上新货。

据悉，保利国贸沁原国庆后将开放售楼处，预计11月初开盘；国贸锦里预计10月1日开放售楼处，预计10月底开盘；翔安后村TOD·璞安项目将于10月1日开放售楼处，开盘时间待定，首推楼栋4#、5#；建发书香泊月已于近期开启验资；海沧新盘水晶尚苑即将上市，具体价格待定。

各盘动作频频，10月多盘大战即将开启，购房者可以好好挑选一二。

房价第四梯队：3万+/㎡以下

第四梯队目前在售的新房还有26个，这个梯队的价格相对友好，面积段主要集中在49-154㎡之间。

不少楼盘已经进入尾盘阶段，也有个别楼盘开启降价优惠等活动，该梯队的楼盘可选项目虽最多，同样也要慎重选择。建议买的时候，主要考虑自住、通勤距离和品牌安全，根据个人需求入手。

从本次的梯队来看，显然2022年厦门的房价体系已经发生变化，3万+/㎡楼盘价格大家已不再惊呼，岛内6万+/㎡楼盘扎堆入市。除此之外，兔几发现了以下几点还是挺有意思的：

1、楼市猛添新货，多盘集结入市，购房者可选择的房源更多了。本次新亮相的楼盘主要集中在岛内、同安、翔安，如建发湖畔润璟、联发保利·臻樾、保利国贸沁原、国贸锦里原、翔安后村TOD·璞安、建发书香泊月等。个别楼盘户型曝光、预售获批、售楼处也将迎来开放，感兴趣的可以提前关注起来了。

2、岛内户型再次下探至99㎡，购房门槛进一步降低，岛内二手房老破大接下来或许更难了。岛内高端小户型新房不断入市，在限价的情况下，相对周边一些价格较高的老破大来说更有竞争力，二手房或受到挤压。

3、不少购房者期待的热盘，似乎等了又等仍未有新动作，吊足了购房者的胃口。究竟这些楼盘在10月能否迎来新的大动作，市场能否再次激起火花？

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