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刚取证!737万起!岛内新盘马上开盘,最小105㎡

2022-09-26 17:51:03
顺秋 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

终于,岛内又有新盘取证了,距离开盘很近了。

今天,位于岛内湖边水库的联发保利臻樾获得预售证,批售住宅113套。


今早,岛内新盘联发保利臻樾正式获批预售许可证,批售住宅113套,建筑面积14346.43㎡。

联发保利臻樾位于湖里区06-10湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧,由联发、保利联手打造,产品规划面积105-139㎡3-4房。

根据项目地块出让条件,住宅销售限价7.18万/㎡,车位60万/个。

预售信息显示,最低预售价66119元/㎡,最高预售75992元/㎡。项目最快预计本周开盘,目前正在预登记。


产品方面,B梯包含两种户型,A户型面积105-106㎡,共18套;B户型面积120-121㎡,共40套;两种户型预售价格约68027-75992元/㎡,均价约72900元/㎡,总价在737-898万元之间。

A梯仅一中户型,C户型面积138-139㎡,共55套。预售价格约66119-72619元/㎡,均价约70906元/㎡,总价在916万至1006万之间;

登记信息显示,项目已从9月10日开启登记,将于22日(本周四)截止。登记结束后即将开盘。

联发保利臻樾是继建发湖畔九境之后,湖边水库此轮供应中的第二个新盘,同时也将是第二个开盘的楼盘。

项目由联发以7.4亿夺得,成交楼面价42286 元/㎡,溢价率4.23% 。因为地块很小,项目仅规划1栋住宅,是真正的MINI楼盘。

项目位于湖边水库东片区,靠近软件园二期,与龙湫亭幼儿园一路之隔,还有龙湫亭实验学校,它是一所42班规模的九年一贯制公办学校。

此外,项目所在片区,分布有厦门唯一一家口腔专科医院——厦门市口腔医院,以及航空古地石广场及宝龙一城、高端W酒店等商圈商务配套。

随着湖边水库的开发,片区将打造成高端产业和居住区。

湖边水库作为岛内难得的淡水湖片区,有着不错的发展前景。且片区配套偏高端,是潜在的核心发展区域。

联发保利臻樾位于湖边水库东片区,能够分享片区发展红利,还有一定湖景景观。不过,项目因为体量较小,规划只有1栋,社区概念偏弱。

一路之隔的龙湫亭实验学校,虽为九年一贯制公办校,但为区属,且办学时间仅有2年。

目前整个片区齐聚了三大国央企楼盘,供应体量超千套(终于!岛内上车门槛降至99㎡,湖边水库又一新盘曝光)。

面对如此供应,项目以“独栋”身姿,能否抗住内卷大势,令人关注。

值得一提的是,此前同片区的建发湖畔九境已经开盘,总价658万起。面对同为国企老大哥的竞争下,项目预售起价高出近八十万,开盘能放出多少优惠,又能叫出怎样的答卷?

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