一口价2.5万/㎡起！卖了3年，厦门“曾遭抢”现房要清盘了？

前两天，我们推送了翔安新店片区楼盘建发叁里云庐厦门这传来大消息！周边楼盘终于等到了！价格3万+/㎡，因为翔安中心公园的奠基建设，引来了一波关注。

没想到，距离该楼盘直线距离约500米的地方，还有一个盘最近也开始冒头。

这个盘就是古龙尚逸园，目前推出清盘钜惠，还有“买房送金条”惊喜。啥情况？

古龙尚逸园位于翔安新店成熟文教生活片区，由厦门古龙地产开发，总建3.6万方，产品涵盖80-120㎡二至四房。

特惠信息显示，古龙尚逸园清盘大促，推出一口价房源，单价在3万/㎡以下，最低2.58万/㎡。且买房还送金条。

据悉，项目为带装修现房，即买即住。

值得一提的是，古龙尚逸园由两栋楼组成，总户数552户，在售已经多年。此次一口价促销，距离上次开盘已经3年。

三年前的清明假期，项目曾推出220套房源，单价仅24600/㎡起，且带2500元/㎡精装。因为单价较低，当年一度成就了厦门“清明抢房”的现象。

没想到，三年过去，项目还未售完。

项目所处的翔安新店片区，是区政府所在，算是翔安配套最成熟的区域了。目前片区在售新房不多，仅建发叁里云庐、龙湖璟宸府，以及新盘建发书香泊月。

据小编所知，片区内二手房价格在2.3-2.8万/㎡左右，已多年不涨。

作为传统发展板块，新店片区的发展较为缓慢。反而是与之相邻的翔安南部新城，发展迅速，成为翔安炙手可热的板块。

就在刚刚，南部新城又传来了重要消息。

厦门发布了多个公建项目的报建信息，包括东山片区文化艺术中心工程、东山片区市民广场工程、东山片区区图书馆新馆工程和东山片区区文化馆新馆工程。

东山片区文化艺术中心总建筑面积约6.45万平方米，主要功能包括剧院、青少年宫及项目配套。项目总投资（万元）69895.0万元；东山片区市民广场总建筑面积约31000平方米，项目总投资（万元）18000.0万元；

东山片区区图书馆新馆总建筑面积约2.80万平方米，项目总投资（万元） 24000.0万元；东山片区区文化馆新馆总建筑面积约14.50万平方米，项目总投资（万元） 68000.0万元。

这些工程就是翔安东山公建群项目。根据规划，东山公建群规划有文化设施用地、广场用地、公园绿地、商务用地、商业用地等。

去年，厦门曾发布翔安新城(13-15)编制单元(1315B管理单元)控制性详细规划修改，包括将三处行政办公用地调整为商务办公用地、体育设施用地及部分绿地水系调整为商业用地、村庄及周边发展备用地调整为二类居住用地等。

此前，厦门批复的市公共文化设施规划草案中指出，未来将打造15个文化设施集聚区，东山文化艺术中心便是其一。

作为翔安南相邻板块，新店片区有着近利之便。举个例子，建发叁里云庐距离东山公建群约2公里，古龙尚逸园也在3公里范围内。

不过，无论是配套便利性还是城市界面，翔安南显然比新店要好。买房人也更倾向于南部新城。

好在新店片区的价格更低，建发叁里云庐约3.1万/㎡，目前在售房源众多。

古龙尚逸园属于清盘，只有少量房源在售，价格更是低于3万/㎡。

当然，从社区规划看，项目仅有2栋楼，社区感不强。另外，户型设计也一般。

最后，如果买翔安，你会买哪里？

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