岛内又增一实验学校！这里房价再曝大消息！

　　近日，岛内东部动作频频，成为楼市头条。
　　
　　就在官方圈定岛内东部名校扩建后，瑞景板块的祥云实验学校也有了新动态。
　　
　　名校扩建＋新实验系学校的到来，或将改变板块的教育格局，也对房价产生一定的影响。
　　
　　又一实验学校来了
　　
　　这里教育再添新生力量
　　
　　近日，瑞景板块的祥云实验学校（施工“评定分离”）和（监理“评定分离”）招标发布。
　　
　　项目用地位于云顶中路以东、洪文二路以南、文兴西路以 北、瑞景新村以西地块。
　　
　　
　　
　　工程总用地面积23281.911平方米，总建筑面积约55000平方米，地上建筑面积约43100平方米，地下建筑面积约11900平方米。最高高度为47米，最高地上层数为12层，地下层数1层，最大单体建筑面积15815.14平方米(2-1#楼与 2-2#楼相连 的建筑面积)，总投资29381.80万元（不含绿化迁改费、土地使用成本及开办费）， 其中建安工程费25413.96万元。
　　
　　这一所学校自出生就备受热议。根据《厦门教育设施规划（2020-2035年）》公示，这所学校原本是规划为农科所学校，是一所九年一贯制学校。
　　
　　
　　
　　而在去年4月份，学校的勘察设计招标显示，学校将建设一所36班的公办全日制高中。
　　　　
　　之前就有消息放出，当时计划作为外国语分校高中部。而在近日发布的《思明区推进教育高质量发展三年行动方案》提出——
　　
　　
　　
　　不过一切都尚未尘埃落定，祥云实验学校届时将会挂什么牌子，我们静待官宣。
　　
　　近几年瑞景板块的教育广受买房人关注，教育资源也持续加码中。
　　
　　这里集聚了可以直升厦门外国语瑞景分校的瑞景小学，以及今年成为厦门第二实验小学教育共同体组成之一的莲前小学，以及厦外瑞景分校、云顶学校等。
　　
　　随着双十思明分校、厦外瑞景分校的扩建，以及新建的一中思明分校，岛内东部的教育格局或将迎来变革。
　　
　　
　　
　　根据厦门日报消息称，划分到厦外瑞景分校的前埔北、前浦南、莲前小学等学校，将于有机会和大同岭兜校区、会展南等学校，一起参与到大同中学、厦门一中思明分校、双十中学思明分校等的多校划片。（具体以思明区教育局为准）
　　
　　一众优质的教育资源落地，将持续为板块价值赋能。
　　
　　开始回调
　　
　　这里房价回归理性
　　
　　岛内东部这几年，特别是瑞景板块的二手房，也在各种市场消息的烘托之下，房价不断上涨，老破小也不例外。
　　
　　板块内比较热门的小区有瑞景新村、瑞景公园、厦航宿舍等。值得注意的是，近期板块房价有一定的回调。
　　
　　其中，瑞景新村作为板块内刚需产品，读瑞景小学，直升外国语中学，近日该小区成交一套建面约148㎡的3房产品，成交单价划到46478元/㎡。
　　
　　而在3月份，相同面积成交单价54047元/㎡。半年不到，价格降幅7500元/㎡左右，总价相差112万。
　　
　　
　　
　　板块内的品质楼盘瑞景公园，近日成交一套高层建面约154㎡的4房户型，单价在6万左右。而去年高层大户型产品，建面约139㎡或者158㎡、185㎡都能买上7万元/㎡。
　　
　　而板块内的70年产权的小户型产品，瑞景商业广场公寓楼降幅也较为明显。
　　
　　　　
　　反观隔壁板块开元国际社区，万科金域蓝湾二期的87.26㎡的户型有开始了小幅慢跑，房价突破7万。
　　
　　写在文末
　　
　　无疑，城市中心不会一成不变，楼市格局也会转移。
　　
　　在楼市下行以及学区教育均衡的影响下，部分高价板块泡沫将逐渐破除，而原本板块房价洼地开始受到关注。可以说，“削峰填谷”的趋势越发明显起来。
　　
　　可以说，房价回调让购房者可以有捡漏的机会，楼市即将进入10月，能否在年末之前挖到“笋盘”上车，也需要购房者的“火眼金睛”了。

岛内又增一实验学校！这里房价再曝大消息！