掉了6000元/平！厦门某小区，还能买吗？

　　第1527期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
　　
　　@落叶
　　
　　屿后南里小区60多平的2房，中间楼层，单价6.4万可以买吗？
　　
　　橙子：
　　
　　屿后南里虽是八九十年代的小区，但其所处的岛内松柏片区，地段位置精良，不仅临近仙岳路主干道、地铁1/2号线吕厝站，交通出行方便，周边配套也是十分成熟，大润发、五一文化广场、科技馆、松柏公园等配备环绕四周，文化生活气息浓厚，此外，小区可读松柏幼儿园、松柏二小和松柏中学，整体性价比还不错。
　　
　　目前小区二手房整体均价在6.6万/㎡左右，今年以来成交价维持在6.1-6.9万/㎡区间，你提及的60多平2房，单价6.4万也算行情价，但是这里需要提醒的是，今年以来小区60多平的户型价格从6.7万+回落到了如今6.1万+，出现了6000元/平的价差，如果从这一角度来看的话，你提及的这套房源价格也不算是特别优惠，若您对这套房源特别满意且房东诚意出售，建议您可以坐下来再跟房东好好谈谈价位，如果您置业需求不是那么迫切，也可以再看看其他小区进行对比后再做决定。
　　
　　@风雨同行
　　
　　请问下住在灌口镇璟阅城小区的业主，小学可以读哪个学校？初中读哪所中学？
　　
　　橙子：
　　
　　根据《集美区2022年秋季小学招生工作意见》，因区域内学校正在建设中，禹洲璟阅城小区暂划新亭小学，初中可读灌口中学，不过具体的小升初政策还需以毕业当年区教育局发布的招生文件为准。
　　
　　
　　
　　年灌口中学招生划片、派位一览表
　　
　　请问一下，岛内1992年建成的房子，房龄到2061年就到期了，到期了之后房子就不是我们的了吗？
　　
　　橙子：
　　
　　经查询了解，关于使用期限到期的问题，权证上“使用期限”栏记载的是土地使用权的起止日期。
　　
　　根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
　　
　　目前续期的法律法规尚未出台，待立法部门制定法律法规后，不动产登记机构将依法办理。
　　
　　@星子
　　
　　您好，我在厦门购买新房付首付款，是不是可以先提取公积金余额，用来支付首付款么？如果可以要怎么操作，需要什么资料，谢谢！
　　
　　橙子：
　　
　　经查询了解，职工本人或配偶购买本市新建商品住房的，可办理公积金购房提取，申报材料如下：
　　
　　缴存职工有效身份证件；
　　
　　缴存职工一类银行储蓄卡；
　　
　　非本人购房的，还应提供结婚证或户口簿或能体现配偶关系的材料；
　　
　　受托人有效身份证件。
　　
　　特别说明：（一）“自住住房”是指提取住房公积金的职工或其配偶拥有所有权、用于居住的住房。（二）购房提取金额为截至购房合同签订日期或购房发票开具日期时职工住房公积金账户内余额，最高不超过购房实际支付的总价款或当期的实际费用支出。同一套住房只能提取一次。（三）通过网上申请办理、但经联网核查无购房信息的，请职工携带办事材料至公积金窗口办理。（四）对职工提供的材料，公积金中心可拍照存档。可以网上受理经数字签名的可信电子材料或可通过电子文件共享而无需再提交材料。
　　
　　@花好月圆
　　
　　你好，翔安南部新城ioi棕榈国际社区边上空地最近在建围墙，这个是有什么规划吗？
　　
　　厦门市自然资源和规划局：
　　
　　经了解，根据翔安区空间规划一张蓝图，棕榈国际社区西侧规划为商业用地。

掉了6000元/平！厦门某小区，还能买吗？