重磅！楼市突传大消息！厦门将...

　　近段时间，相信大家明显感受到了——
　　
　　楼市真的越来越野了，各种救市大招应接不暇，不仅应出尽出，还花式百出。
　　
　　然而，在这轮多地优化楼市调控的过程中，政策“一日游”的情况再度出现了。
　　
　　具体情况到底如何？不急，一起往下看！
　　
　　2大万亿城市撤回放松限购政策
　　
　　没想到，新政一日游政策竟然在这2座万亿级城市上演了。
　　
　　9月16日，苏州、青岛两地做出紧急调整，收回了部分措施。此前，两地都对限购政策进行了松绑，并引发了外界的广泛关注。
　　
　　9月14日，有市场消息传出，苏州市对限购政策做出调整，非苏州本地户籍居民在苏州六区(相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区)购房，无需提供社保缴纳证明。
　　
　　相关工作人员也从多个渠道获悉，苏州部分区域的确执行了上述政策。
　　
　　但到了9月16日，政策出现调整。目前，苏州已恢复原有的限购政策，即非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。
　　
　　真的是窗口打开只在一瞬间！
　　
　　无独有偶，9月15日，青岛市住房和城乡建设局公众号发文称，对青岛限购区域行政范围进行调整，非限购区域增加崂山区与李沧区；对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套。同时，二手住房不再限购。
　　
　　
　　
　　然而就在新政策发布当日，青岛市住房和城乡建设局便对上述文章进行修改，删除了“二手住房不再限购”的表述。
　　
　　图片
　　
　　这也意味着青岛二手房不限购政策再现“一日游”。
　　
　　新政一日游的背后
　　
　　众所周知，2022年以来，各地频繁出台房地产救市政策，数量上再度刷新了历史记录。
　　
　　然而，从近期的楼市数据来看，市场的信心仍未恢复。根据国家统计局发布的2022年8月份商品住宅销售价格，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。
　　
　　也正是因此，近期市场盛传楼市将进一步出台放松消息，但房住不炒”这一主基调仍是楼市放松的底线。
　　
　　我们可以看到，在9月14日中共中央宣传部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会上，住建部住房改革与发展司司长王胜军再次重申了“房子是用来住的、不是用来炒的”总体定位，以及健全住房市场和保障两个体系。
　　
　　此外，针对两个强二线城市的“放松限购”政策历经一日游、两日游，业内人士严跃进表示，政策放松过程中各地也担心出现炒作等市场乱象，需要考虑的内容比较多，要通盘考虑。
　　
　　严跃进还表示，各类政策放松可能会出现新的炒房现象，导致楼市出现新的问题，各地在房地产政策放松过程中要坚守房住不炒的红线。此外，放松或依然会强调循序渐进的做法，而不是一次性放松到底，依然会基于市场和房企动态情况做调整。
　　
　　写在文末
　　
　　相较于其他城市，厦门在政策调整这方面还是相对保守的，仅在上半年小幅度放松了限购。
　　
　　厦门户籍的二孩及以上家庭可以购买第三套面积180㎡以下的房子，孩子中必须有一个是未成年人；
　　
　　非本市户口半年工作证明即可在岛外购房（半年劳动合同、半年医社保、半年公积金缴纳证明，任一即可）；
　　
　　在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。
　　
　　除此之外，厦门随后在落户、房贷政策等方面也做了相应的调整。
　　
　　
　　
　　不过反馈到市场上，厦门楼市依然有些后劲不足的感觉，我们直接看数据，它鲜活会说话。
　　
　　新房方面，2022年8月厦门一手房成交4804套，成交面积299301平，其中一手住宅成交1330套，环比下跌40.89%，住宅成交面积134323平，环比下跌31.03%。
　　
　　
　　
　　二手房方面同样也不乐观。2022年8月厦门二手房成交2502套，二手房成交面积达351857㎡。其中二手住宅成交总计1888套，环比下跌17.37%，住宅成交面积197758㎡，环比下跌16.7%。
　　
　　
　　
　　整体来看，厦门市场热度还未恢复，甚至成交有所滑落，楼市肉眼可见的压力并不小。
　　
　　不过，面对买房人一边心动一边踌躇不前，在金九银十这一阶段，厦门新房市场可谓是花样百出，多家楼盘促销活动卷出了新奇；二手房方面，随着挂牌量的增加，降价房源也是层出不穷，市场上出现的捡漏机也越来越大。
　　
　　同时厦门多家银行已于15日下调个人存款利率，它将有助于后续房贷方面更好的投放，对于未来房地产的市场有着积极的影响。
　　
　　但若在此宽松的环境下，接下来厦门市场成交还是如此平淡，不排除官方还会出台相应的救市措施，但具体又会是何措施，我们不妨拭目以待。

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