又冲破7.5万/㎡！厦门这一小区逆势上涨！

　　站在2022年楼市下半场，回顾厦门楼市，颇有一言难尽之感。

　　即便如此，厦门仍有高人气选手，凭借自身实力，逆势而起。

　　近日，松柏板块的一代风华小区，一套建面约30.28㎡的小户型产品，再次冲上7.5万/㎡，单价达到75096元/㎡，以总价228万成交。

　　这套房源位于中楼层，为简单装修，户型朝南向，可以保持充足的阳光以及良好的通风。

　　从报价上看，这套房源挂牌230万，最后仅降价2万，成交周期也拉得比较长，经过222天才顺利出手。

　　一代风华小区在市场的热度还是比较高，近90天成交了4套，一个月内有54次带看，目前小区有26套房源准备寻找买家，户型面积在30.28㎡-37㎡之间，挂牌单价在6.8万-8.7万元/㎡。

　　小区曾经一套30.46㎡的房源，单价达到85358元/㎡。

　　翻看小区今年以来的房价走势，可以发现其呈现出“V”字型。

　　年初的时候小区房价还能爬上7万，进入5月小区房价开始滑落，一度跌破6.5万，直到近期又开始逆势上涨。

　　该小区热度之所以居高不下，原因主要有：

　　其一，小区以小户型为主，并带有很强的学区属性(小区划片松柏第二小学，直升松柏中学)，过渡性强，流通性强。

　　其二，虽然单价高，但是总价门槛不高，仅需要2百万出头，就能够到岛内优质学区，对很多家长具有吸引力。

　　其三，小区位于岛内优质地段，周边有厦门地铁1号线乌石浦站，多条交通主干道，公交线路在侧;SM城市广场就在小区旁边，居住氛围浓厚。

null