站在2022年楼市下半场,回顾厦门楼市,颇有一言难尽之感。
即便如此,厦门仍有高人气选手,凭借自身实力,逆势而起。
近日,松柏板块的一代风华小区,一套建面约30.28㎡的小户型产品,再次冲上7.5万/㎡,单价达到75096元/㎡,以总价228万成交。
这套房源位于中楼层,为简单装修,户型朝南向,可以保持充足的阳光以及良好的通风。
从报价上看,这套房源挂牌230万,最后仅降价2万,成交周期也拉得比较长,经过222天才顺利出手。
一代风华小区在市场的热度还是比较高,近90天成交了4套,一个月内有54次带看,目前小区有26套房源准备寻找买家,户型面积在30.28㎡-37㎡之间,挂牌单价在6.8万-8.7万元/㎡。
小区曾经一套30.46㎡的房源,单价达到85358元/㎡。
翻看小区今年以来的房价走势,可以发现其呈现出“V”字型。
年初的时候小区房价还能爬上7万,进入5月小区房价开始滑落,一度跌破6.5万,直到近期又开始逆势上涨。
该小区热度之所以居高不下,原因主要有:
其一,小区以小户型为主,并带有很强的学区属性(小区划片松柏第二小学,直升松柏中学),过渡性强,流通性强。
其二,虽然单价高,但是总价门槛不高,仅需要2百万出头,就能够到岛内优质学区,对很多家长具有吸引力。
其三,小区位于岛内优质地段,周边有厦门地铁1号线乌石浦站,多条交通主干道,公交线路在侧;SM城市广场就在小区旁边,居住氛围浓厚。
null
网友评论
共有条评论, 人参与