逼近5万/㎡！岛外这2个小区怎么选？

　　第1526期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
　　
　　@小**
　　
　　如果岛内房子卖了，那我原先的户籍所在地，接着迁到哪里去？
　　
　　兔几：
　　
　　1、可以迁至你在厦门的其他房产所在地。2、无房的话，可以迁至直系亲属家挂靠或迁至原房产所在派出所集体户，以后买房后再迁至自己房产所在地。
　　
　　@悟**
　　
　　老师你好，和老婆为了这2个盘吵架吵了3天了，买碧海蓝天、中交和美新城呢？2个盘在集美也不算低了，都逼近5万/㎡了，怎么选？
　　
　　兔几：
　　
　　先来看看碧海蓝天，位于集美老城区，临近集美大桥、集美二小、集美中学，学区在集美也算排名前列，距离医院、商业等都很近。小区楼间距大绿化不错，前排可以看海。也因此，其二手房价格一直居于区域顶端。近半年成交价格在4.7-5.3万/㎡之间。
　　
　　中交和美新城，地处集美新城核心区、软件园三期旁，划片集美区实验小学，初中直升外国语学校集美校区，小区的复式房源赠送面积大，由于有着不错的区位优势和优质教育资源，近半年成交价格在4.5-5.9万/㎡之间。
　　
　　总体来看2个盘都不错，各有优势。碧海蓝天该小区划片稳定，且集美中学近几年的成绩也是大家有目共睹的。而中交划片的集美外国语学校的生源纯粹，加上可以直升外国语学校的高中部，并且部分房源有着高赠送，因此成交活跃，备受购房者追捧。
　　
　　两盘都是不错的选择，决定在于你们需求的侧重点。
　　
　　@出**
　　
　　付定金时签了认购协议书，之后半个月付了百分之十首付，如果要退房，首付可以退回来么？
　　
　　兔几：
　　
　　通常情况下，定金是无法退的，主要看你的退房原因，如果是个人原因，单方面违约，定金是无法退回的，如果是开发商的原因，交了首付没签合同，具体可以和开发商协商或走法律途径。
　　
　　@叶**
　　
　　工抵房可以买吗？有没有风险？可以贷款吗？还是说要全款？
　　
　　兔几：
　　
　　工抵房可以买，只要房屋有不动产权证书，能进行不动产产权变更登记，就可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。
　　
　　而工抵房的出现，有时候不一定是资金有问题，更不是企业有问题，就是觉得该降价暖场了。“工抵房”更多是一种营销策略而已。如果是真正的工抵房，价格上比售楼部在售房源优惠，同时手续可以正常办理的话，就是可以购买的。
　　
　　建议购买“工抵房”前，必须确认是否能与开发商签订《商品房买卖合同》，若只与债权方签订《房产转让协议》则存在法律风险。
　　
　　@土**
　　
　　在厦门读书，如果毕业没在厦门工作，可以投靠亲戚先落户吗?
　　
　　兔几：
　　
　　厦门投靠落户方式只有3种，父母投靠子女，未成年子女投靠父母，夫妻投靠，你的情况都不符合，可以看看是否符合其他落户方式落户。

逼近5万/㎡！岛外这2个小区怎么选？