岛内上车门槛降至99㎡，湖边水库又一新盘曝光！

　　传闻了许久的岛内100平以下户型，出现了。

　　近日，湖边水库华润项目案名公布了，湖畔润璟，为华润与建发合作开发。与案名一并曝光的，还有产品，规划面积99-170㎡3-4房。

　　这样一来，岛内新盘的上车门槛，下探到100平以下。

　　湖畔润璟的前身为古地石2022P09地块，今年5月26日挂牌出让，吸引招商、国贸、保利、建发、华润等5家房企参拍，最终华润以总价24.1亿竞得该地块，楼面价42281元/㎡，溢价率4.3%。

　　自拿地始，项目就备受关注，一方面，它是华润在厦门岛内的第一个住宅项目，究竟会打造成什么样的项目，出什么样的产品，是大家热议的重点。

　　此次亮相，与建发合作，更增添了项目的期待。两大品牌房企强强联合究竟会擦出怎样的火花，令人期待。

　　此外，最引人关注的，是项目的规划曝光，产品包括面积99-170㎡的3-4房。最小面积99㎡，也将岛内上车的门槛拉至100㎡以下。

　　今年下半年以来，岛内有多个新盘亮相，包括保利国贸天琴、建发港务五缘灏月，和悦东方、联发保利臻樾等，其中和悦东方最小面积106平，联发保利臻樾最小面积105㎡。

　　此次湖畔润璟99㎡户型，势必会掀起一波关注热潮。

　　湖畔润璟位于湖边水库古地石，它的亮相，宣告者湖边水库迎来三盘混战的时间。

　　其实，自蔡塘拆迁开始，湖边水库就开启了属于自己的时代。目前，湖边水库片区已出让三幅地块，截至今天，均已发布案名。其中，一幅是前不久刚刚开盘的建发湖畔九境，一幅是刚刚亮相的联发保利臻樾。

　　建发湖畔九境位置上更加靠近湖畔润璟。此前，项目开盘，全盘449套房源悉数推出，预售价5.7万/㎡起，户型建面约113-268㎡四至五房，最低总价658万。

　　联发保利臻樾全盘仅137套，面积105-139㎡3-4房。

　　根据规划，湖畔润璟规划住宅户数不多于470套。这样一来，三盘总供应住宅套数接近1050套，住宅销售限价7.18万/㎡，车位60万/个。

　　超千套的供应也将湖边水库拉入到购房人的视野。与五缘湾、湖边等片区，正面PK。

　　湖边水库蔡塘片区改造效果图

　　湖边水库是厦门难得的原生淡水湖，湖面超10000亩。片区开发已超过10年，10年前，片区内就以落地了湖心岛、湖滨首府、御湖观邸、融景湾等一批高品质住宅。

　　片区是厦门重点发展的板块，周边囊括了宝龙一城、航空古地石广场、W酒店等商业商务配套，以及相当于5个中山公园的绿化隔离带状公园。

　　交通上，地铁2号线经吕岭路，串联湖边水库片区，可通达厦门。此外，片区还规划有湖边学校。

　　因为得天独厚的资源环境，湖边水库也被称为第二个五缘湾，是厦门岛内豪宅的新代言。

　　此次三盘扎堆亮相面市，一方面推动湖边水库进入大开发时代，片区升级在即。

　　另一方面，也给购房人更多的置业选择。尤其是，其最低100平左右的户型面积，降低了买房人的上车门槛。岛内上车总价或将下探至600左右。届时，岛外高总价大户型产品将面临更大的冲击。

　　最后，100㎡以下的户型已经出现，你想买吗?

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