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3万/㎡! 68-95㎡, 入手集美新城, 刚需机会来了

2022年09月06日 09:37
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  提个简单的问题,厦门岛外“热盘”最多的区域在哪里?

  不需要我提醒,绝大多数购房者都知道答案。

  毫无疑问:集美新城!

  虽说经过这几年消耗,集美新城热盘剩得一只手都数的清。

  但对比岛外其他区,依旧是“大哥大”般的级别↓

  比如中粮云玺壹号、中海左岸澜庭、联发臻荣府等等...

  大家耳熟能详的项目,基本都被我列出了。

  但是,你可能没想到,集美新城又出了个近期才开始做宣传,少有人知的新盘。

  4号线地铁旁、均价3万/㎡、430套,刚需也能冲!

  它就是——国贸锦里原!

  国贸锦里原地处集美新城后溪片区西部,正在以迅雷不及掩耳的速度成长着。

  首次,集美区发布“十四五”综合交通发展规划,提到了将助力厦门北站高铁站和福厦客专的建设,福厦客专争取2022年建成通车,全面融入国家高速铁路干线网络,运输服务能力持续优化提升,依托厦门北站北广场建设城市航站楼,提升航空出行的便捷程度,为旅客提供高效、一体化的出行服务。

  不止于此,板块内更有地铁1号线、4号线、BRT快1线、沈海高速、海翔大道、新北站等交通配置,可快速通达厦门岛内外多地。

  其次,教育方面也在不断升级,除了后溪小学、窗内小学、杏南中学后溪校区、后溪中学等学校,集美中学新校区、天水小学、明珠小学、天水幼儿园等正纷沓至来。

  至于医疗商服配备,厦门市妇幼保健院集美院区(在建)、北站商业区、尚柏奥特莱斯、老院子景区等医疗商业文体休闲配套也已汇聚在板块内。

  值得一提的是项目毗邻软件园三期东翼。软件园三期累计注册企业超过4000家,正迅速跻身为厦门岛外最大的软件信息产业载体,可为周边地区带来强劲的辐射带动效应。

  国贸锦里原地块于今年3月14日公开出让,被国贸以总价5.1亿、楼面价1.35万/㎡摘得。

  该项目由4栋24-27层高层组成,体量不算大,总户数为430套,主打年轻生活住区,这也是国贸原系第四个项目。

  价格方面,住宅销售限价3万/㎡,车位限价20万/个。

  项目已报建,拟2023年1月开工,2025年7月建成,总投约51000万。

  目前国贸锦里原户型也已经公开,建面约68-95㎡高层2-3房,总价不高,年轻人也能安家在集美新城。

 

  国贸锦里原地处集美新城房价洼地——后溪板块,项目周边只有两个二手房项目,碧溪花园、永祥新城,实际成交价在2万/㎡以下。

  这个项目板块内有交通、教育资源、商业配套,该有的配套都有,但是都还有很大的提升空间。

  项目限售均价3万/㎡,不过未来入市的话价格应该不会太高,对于预算有限的年轻刚需,可以期待一下这里。

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