岛内这一小区，房价5万，能买吗

　　第1520期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　@DONNA

　　请问东方巴黎广场5万能买吗?

　　橙子：

　　东方巴黎广场位于江头板块，相较于岛内其他板块，虽说不是非常拔尖，但其独有的地理占位，使其整体配置都相对不错，板块内交通、学校、商业，医疗等样样皆有，汇聚了吕厝地铁口、江头第三小学、天虹商场、新华都购物广场、SM商业广场、江头公园、中医院、仙岳医院等配置，可满足各种不同人群的需求。

　　目前小区二手房整体均价在5.5万/㎡左右，今年以来成交价维持在5-7.1万/㎡区间，相较之前出现了一定的涨幅，具体到各个房源价格会因楼栋、户型、朝向、精装一否等因素而存在差异，因您没有具体告知房源基本情况，这边也无法很精准的给出建议;不过，若您在小区已有看中的房源，且各方面符合您的预期还是可以考虑入手的，不然也可以看看岛内其他小区，多进行对比然后再做决定也不迟。

　　@XFQ

　　您好，翔安南部新城和环东海域，考虑学区和升值，怎么选择?

　　橙子：

　　环东海域和翔安新城，皆是市政大手笔投资打造的重点新城，是未来厦门经济发展的新引擎，两个新城不管是地铁，还是教育、医疗、商业、产业等方面的配置，都已经逐步落地完成，各有各的特色。您提到从学区和升值考虑，我们可以看到，当前两个新城的教育配置都还是十分不错，皆是名校跨岛高地，眼下2个片区在售的楼盘也不少，可以看看联发君领学府、国贸学原、中海环东时代、特房新玥公馆、建发文澜春晓、特房樾琴湾二期等楼盘，具体选择哪个项目可以根据自己的预算和工作地点来进行选择。

　　@花开花落

　　翔安区首开领翔国际是翔安区比较成熟的小区，入住率高，人口多，但是公共交通不便，就一个公交站。想了解有没有地铁规划，助力出行?

　　橙子：

　　厦门市自然资源和规划局在新一轮的轨道交通线网规划中，已结合城市空间结构、规划定位、路网格局、客流分布、技术要求等综合因素，统筹考虑各片区的轨道交通出行需求，合理布局轨道交通线网，同时将通过交通一体化衔接，加强其他交通方式与轨道交通换乘的便捷性，提升轨道交通覆盖范围。

　　目前，翔安区首开领翔国际小区所在片区周边已统筹考虑轨道交通线路，从日前官方公示的《厦门市城市轨道交通线网规划(2020-2035年)(草案)中可以，地铁5号线从小区旁边经过，未来一旦落地，将有效的缓解片区内居民的出行问题，具体线路及站点以上级批复为准。

　　@吴雨

　　请问下厦门远洋风景这个楼盘交房入住后，是可以读什么小学，初中?

　　橙子：

　　经查询了解，厦门远洋风景所在片区配套建设九年一贯制学校——厦门市第二外国语学校城南校区(规模为小学48班、初中24班)，预计2024年招生办学，不过具体的划片情况，还需等待项目交房后以教育局当年公布的文件为准。

　　@采儿

　　你好，厦门户口新政，岛外户口迁移岛内自己房子，是否还需要满足：“将户口迁入思明区、湖里区的，需父(母)一方登记为本市户籍人口时间满五周年且结婚登记时间满五周。”这个条件呢?

　　橙子：

　　是的。岛外户口迁移岛内房子还是按原政策办理。

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