即将预售！9月三盘或将入市，有盘放风价4.5万/㎡

　　可以明显感觉到，这个夏天，厦门楼市有些“成色不足”。

　　截至目前，8月全厦门新房预售证不到5个，开盘项目以岛内为主。

　　那么，接下来的金九会延续八月的惨淡吗?

　　从公开口径统计表明，在9月有取证计划的楼盘，预计有三个。

　　在这其中，岛内的湿地公园TOD璞瑞打头，岛外的中粮云玺壹号二期、首开九珑岸或将取证。

　　整个九月，至少现在看来，可谓是质量兼具。

 

　　湿地公园TOD是福建省首个成片开发TOD示范项目，该项目总建面约60万方，并涵盖了约9.5万平方米的商业，未来将打造福建首个K11 Select购物艺术中心。

 

　　住宅分布在五个小地块中，共有16栋住宅，总户数1260套。项目主打高端住区，住宅全部为两梯两户，主力户型也比较纯粹，主要有143㎡4房、197-198㎡4-5房、310㎡。

　　项目将首推A7地块四栋高层，预计9月份开盘，其中1#楼为198㎡4-5房，2#、3#、5#为143㎡4房，约两百多套房源。

 

　　中粮云玺壹号二期或将在9月开盘，因为部分楼栋工程进度还差1-2层。

　　这个盘就目前来说，绝对是集美新城C位。

 

　　项目居集美新城核心地段，其所在的位置经过多年的“沉淀”，各方面的配套都已经越来越醇熟，不仅有一站式全龄教育配套、优质的医疗资源和多个大型商圈，更有多种稀缺景观加持，乃是厦门岛外宜居度最高的妥妥的品质人居板块之一。

　　项目主打80㎡-132㎡三-四房，可以说兼顾了刚需和改善购房需求，此前项目放风价大约4.5万/㎡，基本上与去年首期持平。

　　位于环东海域同安新城的首开九珑岸，预计也将在9月份取证。

 

　　项目规划有7栋高层和小高层，户型涵盖建面约66-143㎡的产品，总户数645户，目前已是准现房状态。

　　所处的位置可以说非常优质，不仅临近滨海浪漫线，有一线海景，而且距离商业综合体和地铁都很近，又远离滨海西大道，噪音小。

　　项目是毛坯房源，很适合本地地缘性的刚改购房者，刚需也可以考虑。

 

　　9月是第三季度的最后一个月，也是楼市进入传统“金九银十”的第一个阶段。

　　就目前掌握的信息可以看到，9月取证的楼盘虽然不多，但兼顾到岛内高端改善和岛外刚需，相信购房者都能有所收获。

　　与此同时，厦门购房政策有所松动，二套房及以上首付齐降，首套房利率下调至4.1%，对于有置业计划的购房者而言十分有利。

　　土拍即将开始，未来两年的房价已经可以预见，能尽快上车的购房者们，不要错过接下来的窗口期。

null