厦门又一小区，跨入10万+了

　　不得不说，在置业的选择上，地段依然是衡量其价值最重要的条件之一。

　　就在刚刚，小编发现，位于中山路板块的虹霞大厦，一套建面约33.28㎡的2室2厅的二手房高价成交了。

　　该套房源报价395万，最终成交总价340万，成交单价102164元/㎡，历时10天。

　　这套房源之所以能创下该小区的单价最高值，主要原因有2个方面：

　　一方面，该套房源的户型为复式结构，不仅使用面积较大，而且在户型朝向上，朝南格局，采光比较好。

　　另一方面，查阅以往成交记录不难发现，该小区的房价，其实在去年就已经出现了明显的上浮。去年建面约30.76㎡的高层户型，成交单价就已突破9.7万/㎡。

　　如今成交的这套房源，在户型结构上占据明显的优势，虽说产权面积相近，但是在使用面积上明显多出一大截。其单价卖出新高，可以说是意料之内。

　　查阅过往成交记录会发现，虹霞大厦的市场流通频率并不高。据相关平台显示，2017年至今，成交的套数在13套左右，其中今年以来成交的套数仅1套。

　　目前在售的二手房源不是很多，报价最高的甚至达到14.8万/㎡多。

　　提及虹霞大厦，可能不少人觉得陌生，但是该小区所处的板块中山路，却是家喻户晓。事实上，该小区楼下就是中山路步行街，距离学校、医院、公交站、地铁站都较近。可以说，日常生活配套，轻松可达。

　　该小区之所以能吸引到部分买房人重金置业，其中很大一个因素要属教育资源的硬核。

　　需要指出的是，该小区地面车位会比较不足，且租客相对也多一些，介意的可仔细斟酌一下。

　　最后，对于现阶段要置业的买房人而言，有个点必须要注意：

　　厦门首套房贷利率已于日前下调了。一般来说，当房贷利率持续走低的时候，买房人就应该开始注意，特别是日前的这次调整，其跨度还是相当的大。而这其实就是一种信号：鼓励你买房。

　　但别忘记，还是得多留个心眼在周围多考察看看是否有什么不利因素，是投资客多还是自住客多。这一点关于你房子未来的价值走向，切不可马虎。

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