掉价7千/㎡，厦门这个小区敢买吗？

　　第1514期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　@Null

　　请教下，我原来在公司的集体户，在集美区，目前已购入厦门市保障性住房，在海沧区，现能否申请把户口转移到保障性住房处?

　　橙子：

　　可以。根据规定，本市公民的户籍可以在思明区或湖里区之间相互迁移;在海沧区、集美区、同安区或翔安区之间相互迁移;或者从思明区、湖里区，移往海沧区、集美区、同安区或翔安区。

　　@轻舞飞扬

　　您好，位于地铁3号线小东山站旁的雪梨星光小区为什么房价这么便宜，单价不到4万块钱，买入会不会有风险?

　　橙子：

　　雪梨星光小区所在地段，整体配置还是不错的，但是因为小区是小产权房，产权是部队的，只有使用权，所以他的房价才会这么便宜。无论小产权房有何优点，个人都不建议购买，风险较大，且后期交易不便，特别是本身没有厦门户口的，购买小产权房根本无法落户口，以后小孩读书也会很麻烦。

　　@淡定

　　嘉怡园这个小区怎么样，值得入手吗?

　　橙子：

　　嘉怡园位于岛内松柏板块，区位当属上乘，周边有SM一二期、松柏幼儿园、松柏二小、松柏中学、江头公园、松柏公园等配置环绕，可满足多种人群的各种所需。

　　目前小区整体价位在6.7万/㎡左右，相比松柏片区的整体房价来说，还是比较亲和的。今年以来的成交单价区间处在6.1-6.9万/㎡。其中，105平3户型最新成交的一套单价在61171元/㎡，不过其相同面相近户型的房源在半个月前时成交单价可是达到了68200元/㎡，短短时日出现了7000元/平左右的滑落。

　　若小区内你已有看中的房源，且价格方面也在行情内并符合您的心里预期，还是可以考虑入手的，若是价位方面高出您的预算，建议可以在跟房东好好谈谈，或者看看片区内的其他小区，多比比看看再决定是否要入手。

　　@指尖上的温柔

　　请问新溪尾小学已经动工了吗?大概什么时候会投入使用?

　　橙子：

　　经查询了解，目前新溪尾小学项目已完成立项批复工作，翔安区人民政府已于2021年8月31日发布关于新溪尾小学项目土地征收启动的公告，现项目土地征收补偿安置方案公示及征求意见情况的公告已完成，正在开展后续征收等工作，该项目力争2023年开工，2025年建成。需要指出的是，新溪尾小学东侧还规划有一块初中用地，目前该初中已启动前期建设工作，征地工作暂未正式开始。

　　@落霞

　　你好，岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易，我母亲去年新买的岛内一手房，产权未满5年的情况下能否把我的名字加进产权人里?

　　橙子：

　　按照目前的市场调控政策，产权证取得未满5年的，要将直系亲属的名字加入产权人，可通过赠与方式。

null