再现开盘潮！厦门多盘杀到，最高卖7.3万！

　　众所周知，当下厦门楼市，市场情绪还较为平淡，但房子是刚需，该买还是会买。

　　据本网不完全统计，2022年下半年开始，厦门已有多家盘经历了首开，比如中海左岸澜庭、建发五缘灏月、保利国贸天琴、和悦东方等项目多数出现了开盘热销，新房市场一路飘红，回暖明显。

　　有了这一波购买力筑底，厦门新房成交数据也比往昔好看不少。

　　眼下正值8月下旬，传统的楼市“金九银十”离我们也就几步之遥了。

　　在这样的情况下，厦门有不少楼盘都甩出了近期开盘计划，推出大批量新房源以供市场之需。

　　其中，位于会展中心的和悦东方已于日前完成1号楼购房意向登记人公示，目前1#楼143㎡4房正在销售中，最低预售价为62200元/㎡，最高预售价为76400元/㎡，需要指出的是，截至目前项目8月份已经完成13.6亿的销售额。

　　诚然，开发商推盘节奏的加快，对于购房者而言，无论是刚需还是改善在市面上的选择范围将更为广泛。

　　那么，接下来又有哪些新房项目即将首开/加推，我们一起往下看：

　　岛内多盘混战，2盘拟近期开盘

　　我们都知道，自打2018年开始，岛内土地供应便出现了逐年增多的现象，这也让原本房荒的局面得到了一定缓解，岛内即将步入不缺房的时代。

　　在这样的背景下，岛内新房入市早已司空见惯，这不近期又有2盘宣布马上开盘，它们分别是位于五缘湾的建发五缘灏月和湖边水库的建发湖畔九境。

　　建发五缘灏月

　　近日，建发五缘灏月最后一批房源，也就是3号、5号楼，6号、7号楼获批预售，本次获批预售房源共计135套，均为143㎡4房户型，最低预售57492元/㎡，最高预售73492元/㎡，马上开盘。

　　项目所在的五缘湾片区是岛内宜居度最高的人居板块之一，而项目周边不止有超1200亩的湿地公园以及规划约54万㎡湖里体育公园，还有多条交通干道，出行便利，湖里万达、湾悦城、金林湾实验学校、厦门高新人才子女学校、厦心、弘爱医院等配置也都在短路程范围内。

　　需要指出的是，项目首开2号楼，58套去化45套(主推268㎡)，再开的1号楼，58套去化53套(主推191㎡)，去化率一次比一次喜人，不过这次开盘是否还会再创佳绩让我们一起拭目以待。

　　建发湖畔九境

　　建发湖畔九境位于岛内湖边水库片区，临近地铁2号线古地石站，周边有航空古地石广场、宝龙一城等，配套醇熟，生活便利。

　　项目规划有建面约113-268㎡4-5房产品，其中F16地块1号楼、2号楼、3号楼、5号楼已于日前启动购房登记，户型涵盖建面约192-268㎡面积段产品，马上开盘。

　　除了这三个盘之外，湿地公园TOD璞瑞、建发壹里、联发保利臻樾等项目也正蓄势待发，随时都有可能加入混战。

　　其中，湿地公园TOD璞瑞规划有建面约143-198㎡产品，建发壹里规划有建面约125-240㎡4-5房户型，而联发保利臻樾则规划有面积105-139㎡3-4房，产品越来越多样化。

　　无疑，相比于岛内高企的二手房价，这一批限价新房诱惑力的确不容小觑，想在岛内打新的小伙伴们可以关注起来了。

　　岛外2盘排队入市，还有多个新盘来袭

　　岛内新房市场表现亮眼，岛外同样也不输气势。

　　目前已知的便有中粮云玺壹号二期和首开九珑岸，这两个项目将分别在近期开盘入市。

　　中粮云玺壹号二期

　　中粮云玺壹号二期位于集美区杏林湾路与诚毅中路交汇处，项目将于近期推出1、2、5、10号楼，产品涵盖建面80㎡-150㎡户型，售价待定。

　　项目居集美新城核心地段，其所在的位置经过多年的“沉淀”，各方面的配套都已经越来越醇熟，不仅有一站式全龄教育配套、优质的医疗资源和多个大型商圈，更有多种稀缺景观加持，乃是厦门岛外宜居度最高的妥妥的品质人居板块之一。

　　首开九珑岸首开九珑岸位于环东海域，项目规划有7栋高层和小高层，户型涵盖建面约66-143㎡的产品，总户数645户，目前已是准现房状态。

　　需要指出的是，项目所处的位置可以说非常优质，不仅临近滨海浪漫线，有一线海景，而且距离商业综合体和地铁都很近，又远离滨海西大道，噪音小。

　　据本网获得的线报，该项目将在近期开盘入市。

　　当然，除了这两个项目外，岛外还有一波纯新盘来袭，比如翔安后村TOD·璞安、保利国贸沁园、住宅·水晶尚苑、建发书香泊月、国贸锦里原等项目，这批新房均启用了住宅销售限价，且户型涵盖了各个面积段的产品，可满足不同人群的各种所需。

　　其中，翔安后村TOD·璞安目前已经启动登记，户型建面约64-110平2-4房，首批产品将于9月下旬开盘。

　　目前，翔安新城在售楼盘中小户型房源占比非常稀少，眼下随着翔安后村TOD·璞安小户型房源的加入，也给资金有限的刚需小伙伴带来更多的上车机会。

　　写在文末

　　总的来说，接下来厦门可选择的新房项目越来越多，岛内外六区，除了一些户型为刚需和刚改的项目集中推新外，集美、海沧迎来改善盘的交战，岛内则是高端新盘刺激市场……

　　我们都知道，目前厦门房贷利率已处在一个相对低点，接下来LPR还有可能继续下调，这对于购房者来说是一个较为有利的时机，建议已经计划在今年入市的购房者，可以加快脚步，在利好即将出尽之前，买入心仪的楼盘。

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