厦门最新地铁规划图来了！5号线有新变化吗？

　　第1511期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@春***

　　你好，我想等厦门轨交拍的海沧CBD那块地，限价4.7万，不知道会不会4万出头?

　　兔几：

　　具体看开发商如何定价，通常是低楼层便宜，高楼层贵，是否有景观价格差异也会大。估计没景观的低层还是有可能，具体以最终获批的预售或案场的开盘折扣优惠为准。

　　02

　　@艾***

　　老师你好，请问下新店镇凤翔街道下许厝村，是否可以申请宅基地建房?

　　兔几：

　　根据官方最新批复的《厦门市村庄空间布局规划(2018-2035)》和厦门市人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见(厦府规(2021]6号)，目前您提到的村庄已被列为禁建区，不再审批新建农村村民住宅。

　　03

　　@叶**

　　老师您好!最近看了国贸新天地的二楼带露台的房子，130平，单价9.7万。想请教一下，这样的户型，行情价是多少，再等段时间行情会不会再低一些?谢谢!

　　兔几：

　　国贸新天地近期挂牌价在7.1-9.9万/㎡之间，近期还有一套约8.6万/㎡的房源供参考。其次，岛内新盘陆续上市，供应加大，对岛内二手房还是有压制的。个人认为可以再砍砍价看看，同时也可以对不比五缘湾片区的新房，也不失为一个选择。

　　04

　　@宁***

　　你好，最近不是有那个地铁最新规划图出来吗?能否求一份高清的地铁图，其次能帮忙简单的分析下这次地铁有什么新变化吗?5号线有新变化吗?

　　兔几：

　　近日，市规划局公示关于《厦门市城市轨道交通线网规划(2020-2035年)》(草案)，由12条线路组成总规模约493公里，其中7条普线，含1号线、2号线、3号线、6号线、7号线、10号线、11号线;4条快线，含4号线、5号线、8号线、9号线;1条轨道控制线，远景规划线网在远期线网基础上增加5条轨道控制线。

　　厦门市城市轨道交通线网规划图(草案)

　　从轨道交通线网规划图可以看到，1号线杏北延伸线沿杏前路延伸至灌口片区;2号线由目前五缘湾站会延至高崎机场片区;3号线有支线延到厦大翔安片区;4号线包含有二期工程，到嵩屿码头，东延至翔安机场东站;5号线与2号线在五通站换乘，经翔安南部新城、新店、马巷连接同安;6号线预留从滨海西大道站跨海向东的线路;7号线从岛内厦大，与地铁2号线在湖滨中路站换乘，经过东渡、高崎、新店、马巷;8号线从黄厝-青礁，经过前埔、东渡，与5号线、7号线换乘;地铁10号延伸至灌口;地铁11号线，厦门环东海域的环湾线路。

　　05

　　@慕白

　　老师你好，请问现在翔安融创东南府的房产一平米多少钱啊?原来买一平米3.5万+，现在好出手吗?

　　兔几：

　　暂时不建议出手，新房产权满二才能出售，目前翔安南部新城二手房价在3.2-3.7万/㎡之间，融创东南府在未满二前目前不太好出手，建议满2年或满5年后再出手。

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