71个认购32个放弃!厦首个双摇号盘交卷 接下来…

　　很久没有见到有楼盘这么高调了。

　　就在本周二，厦门首个双摇号楼盘开盘，轰动不小，放在现在这个市场环境下，还是挺有冲击力的。

　　有人可能会说，这次开盘房源少，而且是小户型，基本卖完算不上什么。

　　不过要知道的是，岛内目前还有个别新盘也有小户型出售，可是基本上没什么存在感。

　　作为厦门首个触发摇号的楼盘，势必引发市场关注。

　　01

　　首个摇号楼盘究竟卖得怎么样?

　　和悦东方选房结果名单显示，共有103人参与登记，其中认购人数71人，主动放弃有32人，总共86套房源，这样看来成绩还不错。

　　很多人愿意用真金实银买入这里，看中的还是这里的潜力。

　　一方面不少购房者相信这里的板块潜力。说实话，岛内东部大提升已经深入人心，加上楼盘板块内有多个高标准国际性配套加持：开元创新社区、两岸金融中心区等。

　　另一方面是开发商品牌+学区吸引力，大同小学岭兜校区、双十中学思明分校、厦门一中思明分校、厦门第二实验小学展城校区等。

　　此外，打动购房者的因素，说到底还是价格。

　　准业主称，和悦东方周边二手房都9万+/㎡了，特别是与对面的海峡国际社区相比，性价比更突出。

　　和悦东方开盘总价预售总价687万起，这还是不算有优惠的情况，有折扣优惠会更低。

　　02

　　岛内地块上新，竞争加剧

　　此次和悦东方推出的106㎡、122㎡户型，不管是在面积段，还是总价上，对于想留在岛内的购房者来说，都有一定优势。

　　不过随着岛内优质地段新地块的出让，8月31日厦门第三场土拍，届时楼盘间的竞争将更加激烈，而购房者也将有更多选择。

　　同样是在思明区，在开元创新社区石村，将出让一幅居住用地，该地块限价7.3万/㎡，虽然比和悦东方略贵，但套均面积限制在120㎡，也就是说该地块同样有可能出100到120㎡户型。

　　而且在地段上，石村地块更有优势，未来可能会是三所优质教育资源环绕：厦门一中思明分校，厦外附属小学洪文校区，厦外附属小学万景，有地铁、有大型商业配套。

　　另外，五缘湾的钟宅同样有一幅居住用地，套均面积限制在124㎡，限价7.18万/㎡。

　　作为厦门城市会客厅，五缘湾对于购房者的号召力，也不容小觑。

　　03

　　写在最后

　　可以说，和悦东方的热销，已经超出了业绩层面。

　　从今年1-7月份市场情况来看，新房销售远不如去年，销售面积同比下跌61%，销售金额同比下跌5.2%，不少一手房现在是想卖也没人买。

　　在这种缓慢去化的节奏下，购房者观望情绪浓厚。

　　厦门今年的热盘主要分两类，一类是地段确实不错的高端盘，吸引了有实力的买家，这类盘放在什么时候都不会卖得差;另一类是通过低价、优惠策略，吸引了不少刚需买家。

　　那么今年还能买一手房吗?

　　对自住需求的购房者来说，今年下半年还是挺适合上车的。不少内卷比较严重的区域，新盘还在优惠卖，考虑好的是可以买入的。

　　另外要注意的是，在楼市行情偏冷的情况下，现在买新房更要注意买国企、央企等开发商的房子，会更靠谱。

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