一平涨5000元 这套25㎡单身公寓值得入吗？

　　第1510期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@微光

　　您好，环东海域片区的美林中学有没有合作办学的计划?

　　橙子：

　　经查询了解，美林中学目前暂时没有合作办学的计划。合作办学或挂牌成为重点中学分校是多方规划达成的结果，厦门市美林中学是公办学校，除了满足片区内1000多名外来务工人员子女就学需要，将会在社会各方的关心下，不断提升教育教学质量，创建教育品牌，为同安新城的发展做更大的贡献。

　　不过需要指出的是，日前福建省教育厅印发的《关于公布福建省示范高中对口帮扶学校名单的通知》，提到了美林中学是集美中学对口帮扶的学校，其中帮扶双方学校每学年至少承办1次县级及以上教育教学开放活动，而这一举措将有利于推进区域教育均衡发展、提升教育质量。

　　02

　　@欧尼宝

　　看中了滨北万峰华庭77平两房，低楼层，报价550万左右，单价7.1万多，不值得这个楼盘值得入手吗?

　　橙子：

　　目前万峰华庭二手房整体均价在7.4万/㎡左右，你提到的这套房源的这个报价还是很有吸引力。要知道，小区近段时间成交了一套相近面积的2房，成交单价7.3万/㎡;不止于此，像周边比较新的楼盘如山水芳邻、国贸春天和东方丽景房价都已经在8-10万/㎡。不过如果这套房源本身资质都较为一般的话，那么这一价格感觉还是可以再砍一砍。

　　整体来看，万峰华庭的房子只要价格合适，个人觉得还是可以入手的。万峰华庭这个盘，是滨北片区内为数不多的次新房了，其内部呈现的品质也不错，周边交通、教育、商业等多方位配套都已十分成熟，不过小区是单栋超高层，大厦型物业，没有小区，对居住品质有一些影响。当然，如果你看重滨北繁华的居住配套，这个短板基本可以忽略。

　　03

　　@初识旧时

　　今年年初购买了一套松柏小学的学区房，因未满一年我家小孩今年9月份上不了一年级，目前暂时在岛外就读。想问下是否一年级下学期就可以办理转学事宜?

　　橙子：

　　目前，思明区属公办小学春季、秋季学期各受理一次转学。若您的子女符合户籍所在地片区小学转学条件，相关学校相应年级尚有学位可接收转学生，学校将以学生落户该校片区时长为序顺位接收。如符合片区学校转学条件的学生数超过该年级空余学位数，对顺位后仍无法接收的学生，将统筹至思明区其他有空余学位的区属公办小学就读。如片区学校相应年级学位已爆满无法接收转学生，将统筹至我区其他有空余学位的区属公办小学就读。

　　04

　　@沉香

　　听说原哈啰小镇(台湾风情街)，拆除后要规划双十高中是真的吗?

　　橙子：

　　根据目前规划，哈罗小镇所在位置规划用地性质主要为零售商业、社区服务设施，目前该地块未有双十高中的规划，具体开发建设还需以后续项目落地为准。

　　05

　　@空白档

　　你好，欣华花园25平左右的单身公寓怎样，最近看价格上去了，一平涨了5000元，这会买入还有空间吗?

　　橙子：

　　欣华花园位于华荣路和湖里大道交叉处，近距离享有地铁3号线华荣路站，在交通便利以及小户型属性的加持下，这儿未来还是有一定涨价空间的。但由于小区所在的位置属于湖里的老城区，缺少大型的规划利好支撑，因此和岛内很多区域相比，涨幅动能相对更弱，因此个人建议，如果条件允许的话，可以重点考虑吕厝、体育中心、湖滨东路一带的单身公寓。

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