厦门一小区降了10000元/㎡！网友：我要入手吗？

　　第1509期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@枫林

　　您好，毕业生毕业后的户口能迁到厦门亲戚家里吗?

　　橙子：

　　经查询了解，按应届毕业生条件申办户口迁入的需先向市人社局申请并批准通过后，才可以将户口迁入厦门。办理落户手续时可落户在本人及直系亲属名下的房子内、或者单位集体户内、或者挂靠在单位注册地所在派出所公共户内。

　　02

　　@Mark

　　我名下一共有两套房，一套在漳州港，一套在厦门，目前主要居住在厦门，现在想把漳州港这套房子卖了，置换到岛内SOHO来换取租金收益，不知道这样的方案是否可行?

　　橙子：

　　如果你是以升值投资为主，并且对漳州港没有实际居住需求，那么现阶段确实可以将这套房子抛售掉。至于SOHO，个人建议尽量不要去触碰，毕竟投资SOHO不仅要有租金思维，如果能到5%左右，就是比较理想的，可以放心地入手，但如果回报率比较低，以后也不太能找到租客，那就要稍微谨慎一些。除此之外，我们不能单单只看中租金收益，但从产品的增值来讲，SOHO的升值潜力比普通住宅要弱很多。后期若您急需资金时，想把它出售掉，会发现没什么人要买。因此的建议是，转手漳州港的房子，去置换商品房，或者用这笔资金做理财投资也可以。

　　03

　　@蓝色唯美

　　目前同安仰正高中正在建设，学校北侧与官浔溪之间空地是有什么规划吗?

　　橙子：

　　根据现行规划，仰正高中北侧与官浔溪之间地块规划用地性质为混合用地，规划配套有社会停车场、官浔公交枢纽、地块10KV总配、生鲜超市便利店、非机动车停车场等设施。

　　04

　　@放飞自我

　　请问槟榔花园低楼层2房，6.5万可以入手吗?

　　橙子：

　　目前槟榔花园二手房整体均价在6.7万/㎡左右，今年以来成交价大约在6.3-7.3万/㎡左右，具体房源价格会因为楼层、楼栋、装修与否、朝向等因素而存在差异。因您没有具体告知2房户型面积多大，所以无法给出更具体的建议，不过需要提醒您的是，目前小区2房户型从前不久的7.3万掉到了6.3万，出现了10000元/㎡的价格滑落。好在您提及的低楼层2房价格不算太高，也还算是在市场行情内，而且小区周边各项配置都很不错，若这套房源你很倾心，还是可以考虑入手的。

　　05

　　@慕白

　　你好，我有一套源通重心47平的单身公寓，可以隔成小两房，学校可读思北小学，初中派位一中、大同、双十，我不知道是现在卖掉还是装修隔成2房后再出售，会更有投资价值?

　　橙子：

　　经查询了解，你目前持有的源通中心47平单身公寓各方面条件还是相对不错的，既有优质的学区，周边交通便捷度高，而且47平的单身公寓总价不会太高，将来要转手的话也方便，若您打下没有资金压力，个人建议还是可以继续持有的 ，毕竟目前厦门二手房市场行情还相对比较平淡，这个时候若要转手的话在价格上并不具备很大的优势。至于后期空间，岛内核心地段学区房保值增值性还是没问题的，尤其是这种小户型，流通性还是较为不错的。

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