上周人居一览：湖里区2幅安置房地块出让公示

　　上周(2022.8.1-2022.8.7)厦门人居规划在安商房、预售、规划、政策、交通、城建等方面都有值得关注的亮点，主要体现在以下几处：

　　湖里区2幅安置房地块出让公示

　　近日，厦门市自然资源和规划局发布2则国有土地使用权协议出让公示，2幅地块均为安置房地块，分别位于五缘湾及湖边水库片区，总土地面积6.4621公顷，总成交价323682万。

　　《《《湖里区2幅安置房地块出让公示 成交价超32亿元

　　厦门地铁6号线漳州延伸段 两指标性节点任务完成

　　8月3日晚，厦门轨道交通6号线漳州(角美)延伸段龟山站-文圃路站区间右线顺利贯通;8月5日上午，该延伸段社头站-林埭西站漳州段右线盾构机“龙江11号”顺利始发，标志着两个指标性节点任务完成，为地铁建设再提速奠定基础。

　　《《《厦门地铁6号线漳州延伸段 两指标性节点任务完成

　　中海花湾1134套住宅获批

　　T2021P03地块中海花湾(1号楼,2号楼,3号楼,5号楼,6号楼,7号楼)获批预售，项目位于同安区西柯南海翔大道与同集路交叉口西南侧。此次获批预售住宅1134套，面积91474.94㎡。

　　价格方面，最低预售价为23746元/㎡，最高预售价为31547元/㎡，主力户型为67-89平。

　　《《《【预售】23746-31547元/㎡!中海花湾1134套住宅获批

　　湖滨三四里项目规划设计条件有变

　　近日，厦门市自然资源和规划局关于拟调整湖滨三四里项目(B06、B07地块)规划设计条件的公示。

　　湖滨三四里项目(B06、B07地块)位于思明区湖滨东路与湖滨南路交叉口西北侧。厦门思明城建工程建设有限公司通过招拍挂方式取得(合同编号：35020020220516CX034及补充合同)。出让用途为城镇住宅、零售商业、其他商服用地、教育用地等。其中B06地块用地面积12384.476平方米，计容建筑面积67035平方米，B07地块用地面积8925.898平方米，计容建筑面积45491平方米。

　　《《《湖滨三四里项目规划设计条件有变

　　字节跳动厦门办公楼规划调整公示

　　近日，厦门市自然资源和规划局发布关于拟调整字节跳动厦门办公楼项目(2021G01地块)规划设计条件的公示。

　　2021G01地块位于位于思明区03-01筼筜片区湖滨东路与体育路交叉口西北侧，厦门向量空间科技有限公司于2021年8月取得该地块的土地使用权，出让用途为酒店、办公，宗地面积1.2664万平方米，计容总建筑面积6万平方米，其中地上办公计容建筑面积为4万平方米，酒店计容建筑面积为2万平方米。

　　《《《字节跳动厦门办公楼规划调整公示!增加酒店配套…

　　南莲中学规模调整为48班

 

　　近日，厦门市自然资源和规划局发布13-12编制单元(1312B、1312F、1312L管理单元)控制性详细规划修改方案。

　　修改内容

　　本次修改范围位于13-12编制单元，修改涉及1312B、1312F和1312L管理单元，管理单元范围东至九溪，南至洪琳湖东二路，西至翔安大道，北至曾吴路，拟修改地块总用地面积12.75公顷。

　　《《《南莲中学规模调整为48班!新增一处24班初中

　　海沧这一片区规划有变

　　近日，厦门市自然资源和规划局公布05-05编制单元(局部)控制性详细规划修改方案征询意见公示。

　　拟修改内容

　　本次修改范围位于厦门市海沧区一农05-05编制单元，茂林东路西恻和文山东路两侧，用地约33.46公顷，涉及修改05-05B和05-05E两个管理单元。

　　《《《海沧这一片区规划有变!新增配建公交场站

　　同安祥平街道聚泰片区规划曝光

　　近日，有网友咨询同安祥平街道聚泰片区近中期规划。

　　网友：1.同安祥平街道后沟里是否为禁建区?近三年是否整村拆迁?

　　2.同安保利天汇小区北侧地块(即保利天汇与祥莲路之间地块)规划用途是什么?何时启动建设?

　　3.保利天汇小区西侧地块(即杜桥旧货市场)规划用途是什么?何时启动拆迁建设?

　　对此，厦门市自然资源和规划局答复：1、市自然资源和规划局已依据各区政府上报的三年整村搬迁行动计划，按照各区近期重点片区和项目建设时序，统筹考虑村庄规模、自然环境、实施条件等各项因素，开展《厦门市村庄空间布局规划(2021-2035年)》修编工作。根据市资源规划局官网公示的《厦门市村庄空间布局规划(2021-2035年)修编》公示阶段成果，同安区祥平街道祥桥社区后沟里规划为禁建村、近三年整体拆迁，最终村庄管控类别应以市政府批复方案为准，拆迁实施计划以区政府征收公告为准。

　　2、根据现有规划，保利天汇与祥莲路之间地块规划为文化活动设施用地、二类居住用地、公园绿地、社会停车场、其他公用设施用地等，启动建设事宜建议咨询区发改部门。

　　3、保利天汇西侧地块规划为教育科研用地、其他公用设施用地，具体拆迁实施计划以区政府征收公告为准。

　　《《《同安祥平街道聚泰片区规划曝光!保利天汇周边…

　　厦门进一步明确商品住房项目销售管理有关事项

　　近日，厦门市住房保障和房屋管理局发布关于进一步明确商品住房项目销售管理有关事项的通知。

　　通知明确提出：

　　一、在销售场所应当公示住房可能受到噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施，并纳入买卖合同。

　　二、在商品房买卖合同中应当明确住房的共用设施设备位置和建筑隔声情况。

　　《《《厦门进一步明确商品住房项目销售管理有关事项

　　厦门上半年推出保障房6700套

　　记者从近日召开的厦门市住房局2022年第6次局务会暨上半年工作点评分析会议获悉，市住房局修订印发《厦门市保障性商品房管理办法》，今年上半年累计推出各类保障房房源6700套(间)，启动3个批次保障性租赁房配租，8个批次市级公共租赁住房配租，推出高层次人才、骨干人才的住房配售各一个批次。同时，确认上年度保障性商品房两个批次5813户购房资格。

　　《《《厦上半年推出保障房6700套 拨付中央财政资金24亿

　　滨海东大道(翔安东路-莲河段) 三标段主体工程验收

　　日前，滨海东大道(翔安东路-莲河段)工程三标段主体工程顺利通过安全专项验收和合同段工程交工验收。

　　滨海东大道(翔安东路—莲河段)工程是福建省、厦门市重点工程，道路等级为一级公路兼城市快速路，主线双向6车道，设计时速80km/h。本次交工验收段落路线长2.337km，从2019年1月26日开工，到今年7月完成交付验收，共历时3年6个月。该路线穿过翔安蔡厝、东园、莲河三个滨海滩涂吹填造地区，主要结构物有前岭互通立交、莲河大桥、人行地下通道。

　　《《《滨海东大道(翔安东路-莲河段) 三标段主体工程验收

　　厦门3年内计划推动建设公交场站68个

　　近日，市政府办公厅印发《厦门市加快推进公交场站建设三年行动方案(2022-2024年)》。市交通运输局介绍，公交场站是公交优先发展的基础保障，根据行动方案，力争到2024年，公交场站基本满足公交运营需求，促进公交事业持续健康发展。

　　市交通运输局说，在《交通强国厦门行动方案》以及率先实现现代化指标体系中，绿色出行分担率将达到70%，因此，优先发展城市公共交通，提升公交服务品质是重中之重。

　　《《《厦门3年内计划推动建设公交场站68个 今年投用3个

　　京东数字经济产业园落户厦门

　　7月29日下午，京东数字经济产业园项目签约仪式在海沧希尔顿酒店举行。未来，海沧区政府与京东科技、厦门京采数字科技有限公司将携手推动厦门数字经济产业园项目建设，促进数字创新经济全面发展，为海沧商贸业发展注入新气象。

　　《《《京东数字经济产业园落户厦门!打造产业发展新模式

　　马銮湾新城这个社区服务中心封顶

　　新后柯社区服务中心及社区健身公园项目，7月31日正式封顶。

　　项目位于马銮湾新城中片区，后柯东二路北侧，由市政集团下属市政开发公司负责建设。总投资4270万元，总用地面积3466.425平方米，总建筑面积7155平方米，争取于2022年11月基本建成。

　　《《《马銮湾新城这个社区服务中心封顶!力争11月建成

　　马銮湾新城又一重磅配套要来啦

　　近日，马銮湾新城文体科技中心项目报建信息公布。

　　1.“三馆合一”地块用地面积39012㎡，拟建科技馆、文化馆、图书馆，建筑面积共约4万㎡(其中：地上约2.5万㎡，地下约1.5万㎡)。

　　2.文体中心地块用地面积96971㎡，拟建15000座体育场、5000座体育馆及副馆、配套用房等，建筑面积共约25.2万㎡(其中地上约10.8万㎡，地下约14.4万㎡)。本项目按PPP项目模式推进。

　　项目总投资约23.59亿元，计划2023年3月开工，2026年3月建成。

　　《《《马銮湾新城又一重磅配套要来啦!总投资超23.5亿

　　同安这里商谈流水号抽取率100%

　　祥平街道片区芸溪五期项目征拆工作迈出了关键一步!

　　7月31日上午，芸溪五期项目商谈流水号抽取活动正式启动，70多户居民抽取了商谈流水号，抽取率达100%。在接下来的征拆工作中，他们将按抽取顺序商谈、签约。

　　《《《征拆大动作!同安这里商谈流水号抽取率100%!

　　环东海域新城石厝幼儿园招标

　　近日，环东海域新城石厝幼儿园项目(施工)招标公告发布。

　　项目位于翔安南部新城，洪钟大道东侧，双浦路西侧，现状石厝村的东南侧。工程总规划规模 12 班幼儿园，项目总用地面积为 4428.734 ㎡，总建筑面积为 4800 ㎡，其中地上建筑面积 4500 ㎡，地下建筑面积 300 ㎡，绿地率不小于 30%。主要建设内容包括：幼儿园活动用房、服务用房、附属用房等。工程费用限额2211.15 万元人民币。本次招标范围包括本工程施工图纸范围内的全部工程，具体详见施工图纸及工程量清单(含工程量清单编制说明)。项目总工期为 360 个日历天，定额工期 290 个日历天。

　　《《《环东海域新城石厝幼儿园招标!附超美效果图~

　　海沧中心TOD项目设计提升方案通过市环艺会审议

　　又一TOD项目揭开面纱，1日下午，海沧中心TOD项目设计方案顺利通过市建筑景观艺术委员会会议审议。

　　海沧中心TOD项目作为地铁2号线海沧商务中心站上盖，位于海沧东屿东路与滨湖路交叉口北侧，坐拥湖海开阔双景，位置优越。项目周边生活配套齐全，商办医教行购一站尽享，真正实现“10分钟生活圈”，并通过地铁2号线实现两站进岛，出行便捷。

　　《《《海沧中心TOD项目设计提升方案通过市环艺会审议

　　五缘湾片区又一安置房项目招标

　　近日，金禾苑安置房(施工“评定分离”)招标公告发布。

　　项目位于湖里高新技术园墩上村，北侧临近枋钟路，西侧临近云顶北路 。

　　项目建安投资额约 28971.89 万元，最大跨度 9.25 米，总建筑面积为 75121.95 平方米，其中：(1)地下室建筑面积为 26872.62 平方米，地下室 2 层;(2)1#楼建筑面积 7967.12 平方米，层数 14 层，建筑高度 43 米;(3)2#楼建筑面积 5544.67 平方米，层数 14 层，建筑高度 42.85 米;(4)3#楼建筑面积 6808.19 平方米，层数 14 层，建筑高度 42.85 米;(5)4# 楼建筑面积 8366.88 平方米，层数 14 层，建筑高度 42.7 米;(6)5#楼建筑面积 6066.93 平方米，层数 14 层，建筑高度 42.6 米;(7)6#楼建筑面积 6248.03 平方米，层数 14 层，建筑高度 42.6 米;(8)7#楼建筑面积 7219.91 平方米，层数 14 层，建筑高度 42.9 米;(9)门卫建筑面积 27.6 平方米，层数 1 层，建筑高度 7.95 米。最大单体建筑面积为 35239.5 平方米(注：地下室建筑面积加上与之结构相连的 4#楼建筑面积)。

　　项目总工期为 815 日历天，定额工期 1018 日历天。

　　《《《五缘湾片区又一安置房项目招标!最高14层

　　同安城北小区A地块首批住宅楼封顶

　　1日，坐落在同安老城区的我市保障性安居工程——同安城北小区A地块1号楼进行了最后的混凝土浇筑，随着它的主体建成，城北小区A地块首批6栋高层住宅实现封顶。

　　这次完成浇筑的1号楼高30层，是项目中的第二高楼，施工单位从昨天上午10点投入浇筑，历时12个小时最终完成封顶。这样，城北小区A地块首批6栋住宅楼就已全部实现封顶，预计明年8月竣工交付。

　　《《《同安城北小区A地块首批住宅楼封顶 预计2023.8交付

　　同安区芸溪五期项目启动签约

　　4日上午，同安区芸溪五期项目正式进入第一轮商谈签约。记者了解到，早在7月31日上午，该项目仅用两小时时间，就提前100%完成商谈流水号抽取工作;而在8月1日至3日的预商谈阶段，就有43栋房屋完成签约。

　　据了解，芸溪五期项目紧邻同安西溪，总建筑面积5万多平方米，涉及征收土地总面积80多亩，包括房屋134栋、企业3宗。祥平街道将工作点设在项目一线，区、街、社区三级工作人员一起办公。近段时间以来，街道通过征拆项目背景分析、沿街店面宣传动员、与被拆迁户促膝交谈等举措，为推进征拆工作营造了良好的氛围。

　　《《《结合旧城改造契机 同安区芸溪五期项目启动签约

　　福厦高铁安海湾特大桥无砟轨道铺设完工

　　4日，福厦高铁安海湾特大桥完成无砟轨道施工，这是我国高铁建设历程中首次在跨海斜拉桥上实现无砟轨道铺设，整个项目建成投用后将实现高铁跨海不减速的目标。

　　安海湾特大桥是福厦高铁全线控制性工程之一，全长9.46公里，其中，跨海区段长1.56公里，主桥为双塔双索面半漂浮体系钢混结合梁斜拉桥。据悉，这是我国高铁建设首次在跨海斜拉桥上铺设无砟轨道，投用后可实现时速350公里的高铁列车跨海过桥不减速，高铁驶过650米主桥用时将不到7秒。

　　《《《最新进展!福厦高铁安海湾特大桥无砟轨道铺设完工

　　集美大桥桥头立交提升改造预计11月底主线通车

　　集美大桥桥头立交提升改造工程是今年1月底开工的市重点项目，目前项目主线桩基施工已全部完成，正开展下部结构墩柱施工，预计11月底实现主线贯通。

　　《《《集美大桥桥头立交提升改造预计11月底主线通车

　　11万平米大明广场火热招商

　　万舜汇·大明广场是厦门资本·万舜文投自持的大型开放式商业街区项目，为万舜汇商圈的重要组成部分。

　　将立足闽派文化，结合湖畔生活、特色骑楼、禅修体验，打造集休闲餐饮、民俗体验、文化演艺、风格民宿、互动娱乐为一体的城市文旅休闲新地标。

　　《《《集美新城商圈升级!11万平米大明广场火热招商

　　翔安两片区成片开发方案公布

　　近日，翔安区人民政府发布关于厦大翔安校区北侧片区土地征收成片开发方案、山前村西侧片区土地征收成片开发方案的公告。方案涉及翔安马巷、翔安厦大片区，规划住宅用地、建设高品质商务办公区，开发范围总面积超19公顷。

　　《《《翔安两片区成片开发方案公布!总范围超19公顷

　　同安一中滨海校区小学二部二期将新扩建

　　近日，厦门市发展和改革委员会发布关于同安一中滨海校区小学二部二期项目可行性研究报告的批复，同意建设同安一中滨海校区小学二部二期项目。

　　项目位于厦门市同安新城西炉片区，新扩建18班小学，扩建后同安一中滨海校区小学二部办学规模为48班。总用地面积25982平方米(含原30班小学用地23509平方米)，新建总建筑面积12400平方米，其中：地上建筑面积9600平方米(含架空层1500平方米)，地下建筑面积2800平方米。

　　主要建设内容包括：教学综合楼、合班教室、食堂、地下人防停车库及室外相关配套等。

　　项目总投资估算7005.59万元(不含征地拆迁费、管线迁改费和土地使用成本)。

　　《《《同安一中滨海校区小学二部二期将新扩建18班小学

　　同安又一保障房项目喜提新进展

　　近日，保障性住房龙泉公寓项目二期(基坑支护及土石方)工程(施工)招标公告发布。

　　项目位于同安区同翔高新技术产业基地(五显起步区)城东中路东侧，本次招标包含 A1-3 地块(不含幼儿园)、A1-4 地块。A1-3 地块(不含幼儿园)基坑面积约 9977.78 平方米，基坑最大开挖深度 15.1 米，基坑围护桩采用冲孔灌注桩，土石方约 74354.81 立方米;A1-4 地块基坑面积约 19745.80 平方米，基坑最大开挖深度 12.35 米，基坑围护桩采用冲孔灌注桩、高压旋喷桩，土石方约 100213.75 立方米;层数最高 34 层，最大建筑高度 97.05 米;建安投资额约 2627 万元。总工期为 180 个日历天。

　　《《《同安又一保障房项目喜提新进展!最高 34 层

　　翔安马巷中心小学扩建即将完工

　　马巷中心小学位于翔安区马巷镇舫阳社区，本次扩建是适应片区开发和人口增长，让片区内的新增适龄儿童能够顺利入学。

　　本项目总用地面积27576.177㎡，用地面积6254. 061㎡，原有规模24个班，本次规划建设24个班，每班45人，共计2160人。

　　本次设计总建筑面积184050㎡，其中计容建筑面积约12575㎡，地下建筑面积约5830㎡。拟建148个机动停车位，108个非机动车位。

　　本次建设内容包括教学楼(含普通教室、专用教室)、风雨球场、报告厅、室外运动场以及地下室等。

　　《《《翔安马巷中心小学扩建即将完工!未来有学位2000+

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