13年涨2558万！厦门全款也很难买到的豪宅遭疯抢！

　　有些豪宅小区优质房源，在二手房市场上根本没有卖的，如果突然出现一套这样的法拍房，绝对是万众瞩目。

　　最近，厦门法拍房有不少知名房源拍卖，引起了我的注意。

　　虽然有一些法拍房“爆冷降价”，但仍有不少热门区域的法拍房遭到哄抢，热度爆棚。

　　比如位于会展南的爱琴海小区，有套法拍房被人出高价拍下!

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　　157轮竞拍108次延时

　　一豪宅遭疯抢

　　13年，涨了2558万!

　　这是最近岛内会展南片区爱琴海的一套法拍房，以总价3558万拍下，折合单价约8.6万/㎡。

　　优越的区位加上丰富的海景资源，使得这套房源一上线便自带高光，迅速聚集起众多看客。

　　房子位于会展南里98号之8，是一套双拼的别墅产品，户型建筑面积410.93㎡，地下一层，地上三层，6室2厅3卫，虽然是毛坯房，但可以看到尺度十分豪横。

　　房子起拍价为2193.33万元，折合单价约5.3万元/㎡。

　　此外，法拍网站上特别备注，截止2022年7月物业费欠费28486.50元(不含今年的公摊水电欠费)。

　　最终，13人报名经过157轮竞拍，该房源以总价3558.33万元成交。

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　　豪宅有何来头?

　　拍出高价的爱琴海有何来头?

　　爱琴海位于会展南片区，作为厦门的豪宅聚集区，小区周边聚集了江山帝景、海豚湾、雍景湾、璟湾二十八玺等厦门代表性的千万级豪宅。

　　爱琴海由建发开发，建成于2008年左右，项目总用地面积约4.4万㎡，总建筑面积7万㎡，容积率不到1.65(其中别墅区的容积率仅为0.3)，总户数346户，绿地率超过45%。

　　高层采用的是椭圆形设计，3梯2户设计，户户带豪华景观电梯，最低的户型面积都要150㎡以上。。。

　　沿海第一排为容积率0.3的超低密度海景别墅，永远都不会有遮挡。

　　此地拍出的房源，虽然不是在沿海第一排，我从资料得知，在2009年时售价都是要1000万起步。

　　这里正对海峡对岸小金门岛，直线距离环岛路海边约200米左右，拥有得天独厚的海景资源。

　　小区出门就是一所新建成的会展南小学，周边经过十多年发展，生活氛围浓厚，虽然没有大型商业配套，但是有小区底商，元初超市等，基本能满足日常生活需求。

　　从小区步行大约500米，就是会展公交总站，出行十分方便。

　　周边还有厦门国际会议中心，两岸金融中心等国际性配套。

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　　写在文末

　　说实话，我在项目实地走了一遭后，换做是我，如果我在这里有套别墅，我也不会卖掉。

　　我从多个二手房平台上寻找，发现爱琴海竟然没有一套别墅对外出售。

　　周边虽然也有几个别墅项目，比如雍景湾，同样也是有一线海景，但是287㎡挂牌价都要4266万，折合单价14.8万/㎡。

　　而璟湾二十八玺更是夸张，从楼盘案名就知道这个项目只有二十套，目前看到一套对外出售，793.45㎡总价要8800万!

　　这或许也就是为什么爱琴海这套法拍房别墅，如此受追捧吧!

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