5.6万/㎡起 岛内一纯新盘开盘 一批有钱人出动

　　沉寂许久的市场，终于迎来久违的热闹场面。

　　就在今天，岛内五缘湾板块纯新盘，保利·国贸天琴迎来首开。而就在7月28日晚上，同板块的建发&港务·五缘灏月也率先抢跑。

　　这一波开盘潮来的太凶猛，红盘强势来袭，抢房大战，一触即发。

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　　岛内纯新盘纷纷抢跑

　　楼市迎来久违的热闹

　　红盘开盘，气势如虹!

　　今天的厦门开盘现场，一大批有钱人纷纷出动，大家一起来感受一下。

　　可以看到开盘前，已经有不少购房者在等候。

　　从现场视频来看，开盘座位爆满，人头攒动。现场气氛既紧张又热烈，可以看到不少客户在讨论。

　　7月23日，保利·国贸天琴635套房源获批，最高预售单价为8.93万/㎡，最低为5.63万/㎡;7月29日，公示购房意向人登记名册，共有411户完成购房意向登记，其中优先购房人21户、普通购房390户。

　　其最低价格5.6万起成为全城热议的话题，让不少人直呼，岛内新房价格体系重塑。的确，与此前最低6万+的单价预期相比，给足了市场惊喜。

　　项目主力户型为110-199m?三至四房，体量约37万方，总户数达1466户，是真正的大社区。

　　值得一提的是，更有网友直呼，有个朋友准备买4套。

　　除了享受五缘湾的成熟配套外，自身配置极为亮眼。精心打造首个三维立体景观园林，楼下便是应有尽有的一站式中央公园绿轴街区，更是对标全国顶豪的标准打造。

　　此外，建发&港务·五缘灏月已于7月28日晚上，推出2#楼58套房源，吸引了59组意向客户登记。

　　项目产品面积约267㎡，预售价为65078-85278元/㎡。

　　值得一提的是，岛内新房需按照《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》的要求执行，当意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售。

　　其中根据公证结果，这两个楼盘皆不需采用公证摇号方式公开销售。

　　保利·国贸天琴共有411户购房意向登记人，可售住宅房源为635套。建发&港务·五缘灏月共有59户购房意向登记人，可售住宅房源58套。

　　值得一提的是，和悦东方也进入冻资倒计时，开盘也不远了。

　　项目于7月27日获批2#楼86套房源，面积约106-122㎡，预售价格686-930万元。

　　据悉，项目规划两栋高层，只有252户，主力户型为建面约106㎡、122㎡、143㎡的三至四房。值得一提的是，项目还拥有目前岛内新盘最小面积段——106㎡三房，岛内购房门槛被拉低到最低约686万元。

　　和悦东方由保利、联发、金地联袂打造，是今年第一轮土拍中首宗摇号地块，也是会展板块十年来唯一一个新盘，备受关注。

　　岛内豪宅悉数亮相，呈蜂拥入市状，预计今年开盘量达到了近年新高。那么，究竟谁能成为第一个摇号楼盘，抢占楼市制高点?我们不妨拭目以待!

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　　供应充足

　　市场竞争愈加激烈

　　现在的楼市，风险与机遇并存。真正的爆款，总能抓人眼球，惹火市场!

　　岛内楼市一直是厦门城市的爆点。因为供应有限，土地资源稀缺，以及岛内集聚各项优质资源，成为了买房人必看之地。

　　不过，近年来岛内的土地供应肉眼可见的增长。据咩咩统计，自2018年至今，岛内共约有21幅地块成功出让，让想要入住岛内的土豪们有了更好的选择。

　　去年12月以及今年3月份、5月份的土拍中，岛内共出让了9幅地块，市场再次聚焦岛内。

　　除了今天开盘外，接下来和悦东方、湿地公园TOD璞瑞、建发湖畔九境、建发壹里等多个岛内新盘摩拳擦掌，计划于近期入市。此外，建发湖滨四里项目、华润古地石项目、联发湖边水库项目等也蓄势待发。

　　湖滨一里、四里地块处于老城核心地段，拥有稀缺性+烫金地段+优质教育资源作为先天背书，可以说是资质相当优越。

　　五缘湾板块竞争开始白热化，项目所处的区域大致相似，享受的配套、景观也基本相同，但又各自有自己独特的优势。

　　不仅岛内供应量激增，岛外一些关注高的红盘，例如首开九珑岸、中粮云玺壹号二期等，也将要开闸放量。

　　接下来的厦门楼市，可以说十分热闹了。大批新房源集中入市，各大房企也要进入紧张模式，区域相同，价格类似，如何在产品上突围，成为其要面对的事实。而这购房者而言，拥有更多的选择空间。

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　　小结

　　今年的第三场土拍也预计近期进行。届时，供应量还会增多，一大批优质房源涌入市场，势必对岛内老破小，以及岛外改善房源，产生一定的冲击。

　　下半年，厦门楼市新的格局已基本浮现，岛内各大版块热度也会有分化，同板块之间的楼盘分化加剧。

　　可以说，优质项目的集中入市正在促使厦门高端市场洗牌更新，顶级项目争夺战已打响。

　　一场关于品牌房企“龙争虎斗”的大戏已然揭开序幕。

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