太狠了！房价涨幅488%！厦门这些小区当初没买亏大了

　　三十年河东三十年河西，如果说十年前的厦门，你爱理不理，那么十年后的现在，绝对会让你“高攀不起”!

　　那么，在过去的这些年里，厦门究竟有哪些看似平凡、甚至你曾爱答不理的小区，在这些年里悄悄爬升，涨势惊人?!

　　你还记得你在厦门买的第一套房子是什么时候吗?现在价格翻了几倍呢?

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　　最高涨幅488.24%

　　岛内这些小区太牛了!

　　先来看看岛内十年间涨幅较为明显的10个小区，排名前三的分别是特房五缘尚座、建发中央湾区珊瑚海、罗宾森。

　　先来看看特房五缘尚座，小区位于五缘湾片区，主打户型129-142㎡，谁能想到2012年售价还只是1.7万元/㎡的它，如今二手房成交均价8.3万/㎡，涨幅高达488.24%。

　　小区临近BRT行政服务中心站，出行方便，附近有乐购商场、湾悦城商场、永辉超市、元初、复旦大学厦门医院等，都能满足日常所需。同时可就读周边的九年一贯制学校五缘第二实验学校，五缘第二实验学校今年中考的成绩也挺出彩，配套整体都很成熟。

　　再来看看位于岛内火车站附近的罗宾森，小区也是大家耳熟能详的热盘，甚至时隔多年，在去年也有二期的新盘推出。十年前售价还是1.8万/㎡的它，如今也爬上了7万/㎡，涨幅高达388.89%。

　　小区周边配套成熟，生活方便。距离地铁1号线湖滨东路站、3号线火车站都很近，150米以内还有梧村小学(热点小学)，中学四所派位：厦门九中、湖滨中学、槟榔中学、外国语中学，四所中学都很不错。又有万象城、罗宾森广场等多个大型商场在侧，夜生活非常热闹。

　　而同样涨幅明显的还有源昌君悦山，该小区在2012年是还只是2字头，11年前更是低至14773元/㎡轰动厦门楼市，如今涨至7.6万/㎡上下，甚至今年还有房源成交价破了8万/㎡，创了小区房价新纪录!

　　小区位于思明成熟地段，周边配套众多。小区门口就有省优东浦幼儿园，附近还有厦门第五中学，学区配套较完善。除了教育资源优势，距离小区不远处就是不争公园，以及BRT站，出门和休闲都比较方便。

　　可以说当年入手岛内这些楼盘，并一直持有的购房者，现在都赚得盆满钵满了。

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　　涨幅高达470%

　　是不是有点后悔当初没买这?

　　再来看看岛外，岛外本次也简单的列举了几个涨幅较为明显的小区。排名前三的分别是绿苑新城、中航城国际社区C区、联发杏林湾一号。下面简单来看看其中几个优势明显的小区。

　　首先必须提的是排名在第一的绿苑新城，涨幅在这些年间一度排在岛外前列。

　　小区目前二手房均价在4.7万/㎡左右，近年来小区整体走势还是比较稳健，但也从曾经的1万/㎡，如今最高站上5.4万/㎡。而能有这样的房价涨幅，这主要得益于该小区地段位置优越。

　　该小区地段位置优越，地处海沧湾，占据海沧桥头堡位置，交通优势明显，享有天虹商圈，距离滨北政务区较近，学校为厦门双十中学海沧附属学校，地段和学区配套都较为不错，所以整体比岛外很多房源都“扛跌”。

　　再看看中航城·国际社区C区，曾经也只是1万/㎡的它，如今不少房源也冲上了4万/㎡，涨幅明显。从近来的成交价和成交量，可以看到中航城国际社区C座还是挺受欢迎的，尤其是89平以下的户型。

　　小区位于杏锦路与海翔大道交汇处，附近1.5公里以内有地铁1号线官任站和诚毅广场站。交通便捷。划片的学校为外国语集美分校，小学和初中在同一所。如今西亭拆迁后有规划新的教育用地，小区也处于集美新城核心区域内，相对还是比较保值的。

　　最后再来看看位于杏林大桥桥头的禹洲中央海岸。虽然当下也有不少人说它现在涨势平平，但谁能想到曾经的它竟1万/㎡不到，如今也已冲破了3万+/㎡。

　　小区进出岛方便，区域内教育资源丰富，紧邻杏东中小学、宁宝小学。更是享有一线海景资源，还背靠杏林老城，各方面配套还算不错，生活的便捷性有保证。

　　当然岛外涨势明显的不仅仅是以上及表格里的，还有大家所能熟悉的特房银溪墅府、彩虹湾、恒亿尚品湾、中交和美新城等，这些小区这些年的涨势也是大家有目共睹的，在我们过往的文章中也提到了多次。

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　　写在最后

　　看完了这么多岛内外各个涨幅明显的小区，我们来做个购房经验小结，希望给大家一些帮助。

　　1、整体来看，涨幅靠前的这些小区都有以下共性：配套优势明显，如教育资源优质、坐拥一线海景资源、生活配套成熟。如岛内的罗宾森、集美的中航城国际社区C区，中交和美新城、海沧的绿苑新城、同安的特房银溪墅府等。

　　2、岛内的涨幅整体还是比较明显的，但不意味着买岛外就不涨。岛外的楼盘选对了，依然涨势凶凶。就像曾经大伙儿对一向低调的中交和美新城爱理不理，谁又能想到几年后的今天，它狠狠争了一口气，甚至有房源卖到了5万+/㎡的价格呢?

　　3、每个小区都有它独一无二的魅力，你只要抓住你最看重的一点，它就是你日后制胜的法宝。

　　那是不是意味着以上这些小区我们都能去买呢?并不全是，这些小区虽是优秀的模范，但有些小区如今价格已经涨至一定高度，这里不建议盲目的追高。当然着实有自住需求的，有些还是可以考虑的。

　　10年弹指一挥间，厦门不少房子的房价也从1万/㎡上下涨到了9万/㎡上下!当我们在疯狂酸柠檬的时候，谁又能想到这是他们咬着牙坚持吃“土”后，熬出来的出头之日。

　　希望在每一个你想犹豫的瞬间，想想如果当初咬一咬牙，是否现在也可以像他们一样躺着数钱了?

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