这所中学再爆新消息!房价破12万/㎡!网友:有性价比

　　备受关注的百家村中学，又传来新消息!

　　近日，有网友在官方平台咨询：厦门思明区百家村中学何时开始建设，何时建成，办学规模多大，是否会多校划片(思明区百家村中学)

　　官方给出的答复是：接件后，思明区政府指派思明区教育局调查处理。百家村中学项目现已纳入前期工程计划，但仍在前期规模、设计方案等的可行性研究阶段论证确定中，故现阶段还无法明确何时开始建设，何时建成及划片、办学规模等。

　　实探现场曝光!预计明年初开工

　　其实早在今年4月份，百家村中学建设项目(代建)招标结果就已公布，中标人为厦门国贸控股集团有限公司。

　　根据资料显示，百家村中学拟建36班初中，位于厦门市思明区，厦禾路以南，将军祠路以东，塔厝路西北侧地块。用地面积23404.6平方米，主要建设内容包括教学用房及教学辅助用房、公共教学用房、办公用房、生活服务用房、架空层及地下室等。

　　前不久，我们也实地走访百家村中学所在的工地现场。

　　从现场的情况来看，估计要等到明年年初这所中学才会开工，建成时间估计要3年左右。

　　百家村中学所在的将军祠板块，占据了岛内核心位置，它只要有点风吹草动总能惹来一波关注。

　　在房价上也能体现出来。

　　房价已破12万+/㎡，网友：还有性价比!

　　在百家村中学地块旁边，文园新村最高挂牌价已高达129103元/㎡，一套91.4㎡的房源，总价要1180万。或许是这套房源位于顶楼，价格才会如此之高。

　　不过我看了一下，目前这个小区只有5套房源在售，其余4套房源挂牌价都在8万多到10万之间。

　　这个小区房龄比较新，房源有三种性质，商品房、安置房和房改房。

　　此前有网友表示，文园新村其实在2021年初就已经10万单价90几㎡售出过(并且这个价格基本是毛坯)，10万单价成交价还不含4%安置房的土地出让金...对比实验小学的价格，这个房龄地段的10W+的单价，还是有性价比，因为初中基本都是一样，一中双十大同+百家村中学。

　　将军祠板块，地段实属厦门岛的“上层”。

　　其一，这里有地铁1号线将军祠站，多条公交线路，交通极其发达。

　　其二，区域配套成熟，除了厦门一中、双十、大同等优质教育资源外，医疗配套、商场购物、休闲娱乐、银行等等配套成熟，例如有174医院、青少年宫，还有宝龙将军祠MIX生活街。

　　其三，随着将军祠橡胶厂的拆除，腾出发展用地，这里又将迎来新一轮发展契机。

　　小结

　　两年前，湖滨一里四里就传出要拆迁，当时政府也提到将军祠百家村那边。

　　现在，湖滨一里四里早已变了样，不仅有安商房，即将上市的建发一、四里项目，也备受瞩目。

　　而将军祠这片，当时专家表示：将军祠百家村那边没那么快，那个难度会大一点，要推动的话就没那么快。

　　如今看来，一语中的。乐观点来看，或许明年会带来惊喜吧。

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