刚刚！厦门最新房价地图曝光！这四个区域都在涨

　　踏入2022年下半年，厦门二手楼市，更加的扑朔迷离。

　　不少网友纷纷在后台咨询我们，当下二手房市场如何?这时候能不能入手?

　　众所周知，二手房价格光看挂牌价参考意义并不大。为此，我特意去扒了一下近期二手房成交数据，马上来看看。

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　　厦门最新房价地图：4涨2跌

　　据数据显示，厦门7月二手房均价53336元/m?，6月二手房参考均价53713元/m?，环比下跌0.71%。

　　具体各区域二手房均价如下：

　　思明区二手房均价为70184元/㎡，环比下跌1.59%;

　　湖里区二手房均价为61104元/㎡，环比上涨1.94%;

　　海沧区二手房均价为37804元/㎡，环比上涨1.07%;

　　集美区二手房均价为35422元/㎡，环比上涨2.33%;

　　同安区二手房均价为23574元/㎡，环比上涨2.19%;

　　翔安区二手房均价为30021元/㎡，环比下跌2.89%。

　　整体来看，7月厦门六区除思明区、翔安区以外，大都处于上涨的趋势。其中，涨幅较大的是集美区和同安区，均在2%以上。

　　岛内老大哥——思明区，虽然下跌，但是这一幅度尚在波动范围内，整体还是处于维稳的状态。

　　那么，具体到各个小区的房源成交上，它们的房价又是如何?

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　　厦门六区二手房成交价曝光

　　众所周知，相比于挂牌价，二手房成交价能更能更好的体现当前真实的市场情况。

　　为此，橙子为大家整理汇总了厦门6个区近500个热门二手房真实成交价与挂牌价，供大家买房参考!

　　从整体的成交数据来分析，成交量最多依然是思明区，其次是湖里区，这2个区一直以来都是整个厦门二手房市场的成交主力军。

　　除此之外，整体的成交单价显示，思明区最高成交价为110859元/㎡，湖里区最高成交价为112675元/㎡，海沧区最高成交价为49373元/㎡，集美?区最高成交价为52805元/㎡，同安最高成交价为39730元/㎡，翔安最高成交单价为32193元/㎡。

　　纵观成交的这些二手房源，受欢迎程度比较高的，一个是学区房，以思明老城区等地为主力，一个是小面积、低总价房源;思明老城区主要以老破小为主，其次就是湖里五缘湾片区，紧接着依次按顺序为：海沧新城、集美新城、环东海域新城等。

　　接下来，一起来看看各个区域的近段时间的二手房成交价吧。

　　——思明区——

　　△点击可查看大图

　　——湖里区——

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　　——海沧区——

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　　——集美区——

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　　——同安区——

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　　——翔安区——

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　　写在文末

　　不难发现，在新房限价这一因素下，厦门不少区域新房和二手房存在一定的对冲，包括像一些新房供应量比较多的区域，二手房成交量也会被挤压。

　　成交量方面，学区房永远排在第一位，其次便是地段、户型、价位等。

　　从整体的成交房源，可以看出，学区房的成交量明显多得多。其次就是价格相对较低，入手压力较小的小区。

　　此外，二手房市场上价格坚挺的，大多都是改善或者刚需属性十分强烈的板块和项目。买房尽量挑选这样的产品，才能更顺应市场形势。

　　反正不管怎样，对于想要买房的小伙伴来说，自住买到就是好的，但前提是要多比价多看看周边环境配套。

　　最后呢，有关小区成交房源信息存疑，也可以留言私信我们，我们会第一时间解答。

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