重磅！楼市再传2大消息！买房人悬着的心可以放下了

　　你是否有发现，上半年各城市持续不断的救市声音，最近好像弱了不少。

　　其实这是错觉，每天都有新的举措出来。比如江苏淮安、宁夏固原、江苏徐州、山东青岛就在近日陆续出台了一系列举措。

　　毕竟楼市成交量回暖，仍是漫漫征程。而这意味着，上半年铺天盖地的托底动作，接下来还会在各个城市继续上演。

　　与此同时，近期官方释放出2大信号，接下来厦门楼市未来的走势如何，买房人悬着的心是否可以放下，也有了更清晰的方向了。

　　那么，具体情况到底如何?不急，一起往下看!

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　　央行再发话，

　　房贷利率有望继续下调!

　　近日，中国人民银行公布新一期LPR报价，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，较上一期均维持不变。

　　虽说此次LPR报价未变，但此前央行给出的信号，指向性还是十分明显的!

　　最近，在国新办举行的新闻发布会中，央行货币司司长邹澜明确提出：下一阶段央行将推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。

　　要知道，距离上一次国务院发文提出的推动实际贷款利率稳中有降，仅仅过去不到2个月。

　　高层如此频繁地提到降低实际贷款利率，就已经能说明一切了，至少下半年的房贷利率又稳了!虽说目前还不知道降多少，但起码不会有所涨幅。

　　目前厦房贷利率执行LPR加点模式：首套房加点10基点，二套房加点80基点;即厦门首套房贷利率现在为4.55%，二套房贷利率则依然是5.25%。

　　当下，厦门大部分银行房贷资金十分充裕，与去年排队等贷的现象截然相反，现在各家银行：正常情况下1周左右，资料齐全的最快2-3个工作日便可放款。

　　此外，结合央行最新透露出来的信号，未来利率大概率还是要降的，所以买房人无需过分担心自己还没买房利率就又涨了的情况。

　　2

　　银保监会重磅发声

　　积极推动保交楼等工作

　　不只是信贷端的利好再现。

　　近日，银保监会有关部门负责人就近期重点工作进展接受了《中国银行保险报》记者采访。

　　有关负责人对银行业保险业支持稳住宏观经济大盘、依法依规处置河南安徽5家村镇银行风险、积极做好“保交楼”金融服务、关于辽宁金融风险处置进展情况等六大热点问题进行了回应。

　　采访稿冗长，我们提取其中几个重点：

　　银行要积极履行自己的职责，主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。

　　银行主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。

　　加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，依法保障金融消费者合法权益。

　　有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，更好满足刚需和改善型客户住房需求。

　　从以上四点不难看出，银保监会透露出的信号其实十分明显，那就是推动“保交楼”工作。

　　相信后期银行方面应该会在这一方面给出一个既不违反合同规定、同时也保护业主合法权益的方案。

　　诚然，这直接给广大焦虑的买房人，打了一针强心剂!

　　此外，关于否该取消期房预售的问题，银保监会新闻发言人、法规部主任綦相表示是否该取消期房预售关乎整个房地产新模式，国家会统筹考虑这个问题。

　　他提及，这不仅仅涉及金融监管政策，还需要住建部、人民银行等多个部门统筹政策协调。

　　若能后期真能实现，对买房人来说，无疑又是一大利好消息。

　　3

　　写在文末

　　目前，全国疫情已经处于一个常态化的状态，但经济受创是一个不得不面对的问题。

　　房地产作为支柱性产业，必然会作为拉动经济的重要手段之一。

　　自打步入2022年开始，各地楼市利好频出，金融端和政策端也都出现了相应的放松，然而这一系列措施，并没有让房地产行业恢复如初。

　　诚然，若是下半年全国楼市依然如此平淡、不理想，救市力度或有望再进一步加强。

　　不排除接下来会有更直接针对楼市的救市政策。比如未来预计会有放宽限购以刺激需求，降准降息以降低房贷成本，放宽限贷比例以减少首付成本等以此来刺激市场。

　　对此，大家怎么看呢?欢迎在评论区留下你的看法。

　　部分内容来源：中国人民银行、中国银行保险报、国新办

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