再涨3000元/㎡！厦门这一小区 能入手吗？

　　第1502期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@Lyb

　　侨岳里单价5.2w，适合下手吗?

　　橙子：

　　侨岳里小区位于松柏板块，区位优势明显，周边配套确实不错，能够很好满足生活所需;在教育方面，除了仙阁幼儿园，小区附近还有民立二小，初中派位九中、槟榔、湖滨、外国语等学校，虽谈不上最顶层，但其整体的学校配备也还算是不错。

　　资料显示，小区于1996年左右建成，虽说建造年份较早，但是当下侨岳里小区此前就已列入老旧小区提升改造计划，目前各项工程进展顺利，小区整体的居住品质有望得到提升!

　　目前小区二手房整体价位在5.5万/㎡左右，今年以来成交价维持在5.0-5.8万/㎡区间，其中60+平2房会比70+平2房贵，其成交价最高已达58253元/㎡，您提及侨岳里单价5.2万/㎡，若房源各方面(户型、朝向、楼栋/楼层、装修等)都符合您的预期，还是可以考虑入手的。

　　02

　　@小胖的小圆圆

　　请问，厦门三中未来是否会取消高中部，建立小学部，成为九年制学校?

　　橙子：

　　根据《湖里区中小学配套设施实施规划(2020-2035年)》，厦门市第三中学远期将高中部外迁，现有办学场所调整为一所九年一贯制学校，该项目为远期规划实施项目。

　　03

　　@归零

　　最近看了中航城a区和禹洲尊海，改善自住兼顾学区，选哪个比较好?

　　橙子：

　　中航城A区和禹洲尊海两个小区整体规划和配套都不错，在岛外算得上是中高端品质产品;教育方面，中航城A区读五缘实验小学园博分校，禹洲尊海读北附学校教育集团，这两个学校在各自的片区认可度都还不错，两个小区平分秋色;景观方面，中航城A有杏林湾湾景，禹洲尊海有海沧湖湖景和海景，尊海会略胜一筹;轨交方面，中航城A区近距离拥有地铁1号线杏锦路站，而禹洲尊海短路程范围内暂无地铁配置，中航城A区略胜;从整体的性价比来看，整这两个小区难分伯仲，最终选哪个可以根据您自己的资金预算和喜好来做决定。

　　04

　　@宁静而飞

　　对于已经落户岛外的市民，现在满足学历落户岛内的条件，现在户口要迁入岛内。请问有没有年限的要求?

　　橙子：

　　根据规定，已落户岛外的市民需符合以下条件才可以将岛内户口迁入岛内：户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民，在本市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年，在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房产。

　　05

　　@青春已成夏

　　祥店新村50多平的户型又涨了，从5.1万到现在的5.4万，若是现在入手，未来还有升值空间吗?

　　橙子：

　　祥店片区位于厦门岛几何中心区域，这里是湖里区发展较好，居住氛围和整体环境都相当不错的一个片区，片区内的祥店新村为2000年左右的安置房，楼梯房，品质一般，物业管理也一般，但户型和价格对刚需比较友好，周边交通也很便利，根据你的描述，50多平的户型房价从5.1万涨到了现在的5.4万，也是跟随着市场行情波动。

　　后续50多平的户型升值前景还是有，除了受大环境影响以及市场行情左右外，未来片区还有地铁9号线经过，并设有仙岳路站，而该站点就在小区旁边，一旦建成通车后对小区的整体价值还是有一定的带动作用。

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