1105套！厦门这些神盘正在“登记” 细节曝光！

　　重磅通知!就在近日，岛内多个纯新盘开启登记!准备买房的这期登记攻略必看!

　　前不久(7.8)，厦门正式上线了新建商品住房购房意向登记系统，而近日，我们可以在各大购房群和朋友圈看到，岛内不少新盘也已经正式启动了“项目登记”信息。

　　需要注意的是，根据此前的方案显示，思明区、湖里区新建商品住房项目购房意向登记需按照《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》的要求执行，其中购房意向登记分为预登记和购房意向金冻结两个阶段。此外，通知还明确了当意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售。少于可售房源数1.2倍的，由开发商先组织《购房意向人登记名册》内的人员，按照优先购房人和普通购房人两个类别先后组织选房销售，未在名册内的人员不得参加首批选房销售活动。

　　这期我们来盘点一下，厦门哪些新盘已经开启登记?如何登记?登记时需要注意哪些事项?一个人是否可以同时登记多个新盘呢?……

　　新盘已经陆续开启登记，不少楼盘或将于本月开盘，土豪们要抓紧准备起来了!

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　　首开在即

　　岛内这几个新盘正在预登记

　　近日，岛内多个纯新盘的置业顾问在朋友圈纷纷发布“登记”的消息，感兴趣的务必赶紧盯紧了，下一步就是领销许了，首开在即!

　　从购房意向登记系统的页面，我们可以看到，目前岛内已有三个楼盘正式启动登记!分别是保利国贸天琴、保利 联发 金地·和悦东方、建发&港务五缘灏月。

　　注意，购房人可通过以下两个渠道登录系统，进行预登记：

　　1、登录 “i厦门”App，依次进入“服务—住房保障专区—购房意向登记”模块;

　　2、关注“厦门市住房保障和房屋管理局”微信公众号，依次进入“综合服务—一手房市场—购房意向登记”模块。

　　以下为三个盘最新购房意向登记方案(上下滑动可查看)：

　　保利国贸天琴 | 购房意向登记方案

　　保利 联发 金地·和悦东方 | 购房意向登记方案

　　建发&港务五缘灏月 | 购房意向登记方案

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　　登记注意事项

　　网友们常见的几个问题

　　以下整理了几个大家在登记时，遇到的最常见的问题及注意事项：

　　1、什么情况下需要在该系统进行意向登记?

　　根据5.29《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》显示，明确2021年12月1日后出让的岛内新建商品住房项目实施购房意向登记，区分优先购房人和普通购房人。

　　其次，本次登记细则里提到，意向登记成功后方可参与后续流程，逾期或资料核对不通过或购房意向金冻结金额不足等情况均视为意向登记失败，将不予生成意向登记编码。

　　2、如何界定优先购房人和普通购房人?

　　优先购房人优先购房人是指符合本市住房限购政策(不含境外人士)，在本市范围内无自有住房且无住房交易记录(含赠予)的家庭。其中，“家庭”指夫妻双方(含未成年子女)、丧偶人士及其未成年子女。不包括未婚、离异家庭，及因父母投靠子女落户本市的家庭。非本市户籍家庭的，其中至少一名成员在意向登记之日前3年内须在本市逐月连续缴纳(申报)个人所得税或社会保险。

　　普通购房人其他符合限购政策和土地出让合同限购要求的家庭和成年单身人士为普通购房人。

　　3、预登记有截至日期吗?登记完以后会有公示吗?公示多久?

　　建发&港务五缘灏月登记及修改时间截止7.22，保利·国贸天琴和保利 联发 金地·和悦东方预登记申请截止时间、核对资料修改通道关闭时间、购房意向金冻结并上传凭证时间，将在取得预售许可证后另行通知。

　　购房意向登记截止后，开发商在公证机构监督下，从系统生成《购房意向人登记名册》，公证机构出具意向登记结果公证书，并在购房意向登记系统、销售现场、企业微信公众号同步公示，公示时间不少于1日。

　　4、一个购房者，同一时间可以登记多个楼盘吗?

　　自当期登记之日起至选房结果公示止，只能选择一个项目进行购房意向登记。

　　5、若已经登记了其他楼盘，临时想改变注意可以吗?

　　自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，意向登记购房人不得参加本市其他项目的购房意向登记。摇号排序结果公示结束后，未获得选房资格的意向登记购房人可参加其他项目的购房意向登记。另据某置业顾问的最新回复，若已经登记了某个新盘，要么等A盘开盘过后登记B盘，要么取消A盘的登记，再重新登记B或C盘。

　　更多细则大家可以查看上文各个楼盘的最新登记方案或咨询各楼盘的片场置业顾问。

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　　写在最后

　　目前岛内已有三盘开始了大动作，当意向登记达到一定人数后，项目便进入了领取预售和开盘冲刺阶段，由此可见，这些项目开盘在即。

　　7月即将进入尾声，而8月农历的传统鬼节也即将到来，作为闽南人的买房淡季，开发商是否会在8月前进行一波冲刺呢?

　　根据此前的不完整统计，接下来岛内外还有多个项目或将开盘>>>激烈!刚刚，厦门多盘开盘计划曝光!周边房价最高破10万了 如大家关心的这些项目湿地公园TOD璞瑞、建发壹里、湖滨四里、建发湖畔九境、湖边水库东侧的2022P11地块，以及岛外这些人气热盘首开九珑岸、中粮云玺壹号二期等都可以提前盯紧!

　　而大家期待的第三场土拍预计也将在未来的1-2月内迎来出让!本次或将有18块地块亮相，其中岛内5幅，包括大家关心的联谊广场南地块、上东美地南侧地块、湖边水库地块、五缘湾体育公园地块等。而岛外的地块中也有很多值得期待的，如集美的西亭地块、海沧的乐活岛地块、东部体育新城的2幅地块等，当然具体的地块出让消息及开拍时间，将第一时间更新在本公众号，请保持关注。

　　而根据兔几以往的经验来看，不少房企会选择在土拍的前后获批预售或开盘，提醒各位购房者们最好在此前，做好各盘的意向登记及购房功课哦!

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