15.6亿！刚刚 岛内一重量级项目来了！征地…

　　就在刚刚，厦门又有2大片区传来最新猛料!!

　　岛内又一重要项目，立项审批。

　　东坪山片区发展提升PPP项目，总投资约15.6亿，拟2023年12月开工，2027年12月拟建成。

　　公开资料显示，该项目建筑面积：117400.0平方米， 用地面积：1780000.0平方米。

　　根据思明区政府《关于推动东坪山片区PPP项目有关事宜的纪要》(〔2021〕234号)，由区文旅局作为实施机构，区属国企鼓浪屿旅游集团作为政府出资方代表。

　　目前东坪山片区发展提升PPP项目总规划范围13.83 平方公里，包含17.8公顷旅游游览设施用地的建设及征地费用，24个景源景点的建设及征地费用。

　　总投资约15.6亿，其中工程费用11.42亿(建安7.15亿)、工程建设其他费用1.46亿、预备费1.03亿、建设期利息1.22亿、新增征地费用4755万。

　　需要指出的是，通过早前厦门市自然资源和规划局发布的鼓浪屿-万石山风景名胜区东坪山片区详细规划批前公示可知：

　　东坪山片区以山海观光、文化旅游、科教体验及乡村休闲等为主导功能，成为厦门城市中心最大的“生态景区、休闲客厅、散游目的地”。

　　岛外这一新城片区，规划曝光。

　　近日，厦门市自然资源和规划局发布规划公示——《马銮湾新城05-08编制单元(局部)控制性详细规划修编(草案)》。

　　本规划区北至新阳大道，南接翁角路，西邻灌新路，东至新阳大桥，总用地面积约654.31公顷，规划范围包括13个管理单元。

　　至于片区定位，公开信息显示，本规划区为马銮湾新城的组成部分，融合滨水居住、文化旅游、生命健康产业为一体的产城融合、配套完善的综合性城市片区。

　　主导用地性质：居住、商业、商务、工业，总用地面积：654.31公顷，城镇建设用地面积：619.71公顷，总建筑面积：906.96万平方米，居住建筑面积：479.05万平方米，人口规模：15.4万人。

　　其中，道路交通组织：完善道路系统，打造层级清晰、高效便捷的路网结构，形成“三横五纵”的骨架路网格局。从图中还能看出有地铁2/4号线、R1线经过。

　　城市设计引导：统筹梳理"山、水、海、厝、林、岛、桥”等资源要素，搭建“一门户、双轴线、多节点”城市空间框架，塑造城市风貌特征。

　　地下空间控制：本规划范围内地下公共空间开发主要集中于轨道交通站点、商业、公共服务设施中心组团，可利用公共绿地及学校场地建设地下停车场、人防等设施。

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