直降千万！岛内一豪宅遭疯抢！

　　降价将近1000万!

　　今天上午，岛内老牌豪宅蓝湾国际，一套房源被成功拍卖!

　　这套房子位于思明区体育路96号2101室，建筑面积209.91㎡，起拍价1462.72万元，折合单价为69683元/㎡，而平台给出的评估价为2612万元。

　　虽然总价不菲，并不是谁都能“捡漏”，但该房源依然吸引了6人报名，超两万人围观。

　　最终，经过22轮竞价，以1616.72万元成交，折合单价77019.67元/㎡。

　　01

　　地段豪宅标配

　　有山有水闹中取静

　　蓝湾国际位于岛内市中心，滨北超级总部板块，地段可谓是豪宅标配。

　　小区交通便利，除了紧邻湖滨北路、育秀路、体育路等城市主干道外，同时地铁2号线育秀东路站就在小区南面约250米。

　　小区周边分布着众多公建配套，市体育中心、市图书馆、市科技馆、工人体育馆、五一文化广场等市级重点配套设施。北面约100米就是大润发超市。

　　小区的教育资源也相当优越。小学读的是滨北小学，初中派位外国语学校、六中、十一中和湖滨中学，其中湖滨中学就在小区隔壁。

　　在寸土寸金的岛内，小区还有稀缺的景观资源加持。往北直线距离约800米，就是仙岳山公园。往南约250米，就是筼筜湖内湖。背山面水，闹中取静。

　　在全力推进本岛提升跨越发展的目标下，小区所在的厦门滨北超级总部更是备受关注。

　　目前，已有包括某互联网头部企业在内的12家行业领军企业意向落户片区。字节跳动已经拿下厦门思明滨北超级总部首宗地，正加速而来。

　　02

　　当年9398元/㎡起

　　如今二手房挂牌价86710元/㎡

　　拥有如此宜居的配套外，小区的品质和房价配得上豪宅头衔。

　　蓝湾国际是由金都和特房在厦门市中心共同打造的，在当年还是福建省惟一的“中国人居环境金牌建设试点”项目。

　　在2006年取得预售证时，当时的单价为9398元/㎡起。

　　十多年过去了，如今小区二手房挂牌均已达86710元/㎡。

　　我查阅了一下成交记录，在今年年初成交的一套204.75㎡4房，总价高达1780万，折合单价86936元/㎡。

　　而今天的这套法拍房，作为二拍，以209.91㎡的总价1616.72万，单价77019.67元/㎡，可以说是“捡漏”了，要知道的是，这套房一拍的总价还要1828.4万元，整整少花了211.68万元。

　　03

　　写在文末

　　岛内优质豪宅，像是一件可以抵御楼市寒冬的棉袄。

　　诚然，如今岛内有越来越多的地块出让，但除了湖滨一、四里地块外，均是在岛内东部。

　　论配套、教育资源、居住环境，岛内东部新房在各方面还是差了点意思。

　　这或许也是为什么有6位土豪冲着法拍房“捡漏”而来。

null