官方数据出炉 厦门房价今年首涨！

　　厦门房价官方数据出炉。

　　7月15日，国家统计局发布2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　其中，厦门新房、二手房皆迎来不同幅度的上涨。与当前的市场情况一致，即使成交数据惨淡，但房价依旧坚挺。

　　厦门新房今年首涨

　　二手房价连涨4月

　　从今天公布的价格数据来看：

　　6月厦门新房价格环比上涨0.5%，涨幅居全国第5，为今年以来首次上涨;同比下跌0.6%，连跌2个月，跌幅居全国第44。

　　6月厦门二手价格环比上涨0.3%，连涨4个月，涨幅居全国第13;同比继续呈现上涨趋势，上涨0.4%，涨幅居全国第10。

　　福建3个城市中，6月仅泉州新房出现环比下跌，福州新房价格环比上涨0.3%，同比下跌0.3%;泉州环比下跌0.6%，同比下跌1.9%;

　　二手房方面，6月仅厦门二手房出现环比上涨。福州二手住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌1.9%;泉州环比下跌0.5%，同比下跌3.7%。

　　从全国70大城市房价数据看，2022年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

　　成交量缓慢前行

　　购房意愿下降

　　不过落点到成交量上，楼市并没有出现回暖的迹象，成交量还是持续低迷。

　　据统计，2022年6月厦门全市新建商品房成交4706套，其中一手住宅成交1509套，环比下跌21.32%，同比下跌70.35%，日均约50套。

　　一手房成交面积352332平，其中住宅成交面积150261平，占比43%，环比下跌13.17%，同比下跌71.83%。

　　从成交区域来看，同安区和翔安区成为楼市主力军。从供应端来看，2022年上半年新房以去化前期库存为主。新盘入市体量少，岛内在售也不多。上半年虽然楼市促销打折变多了，但是整体在预期不足，供应少，厦门楼市松绑步伐较小的背景下，楼市成交不如去年同期。

　　二手房方面，2022年6月全市二手房成交2861套，其中二手住宅成交总计2234套(3-5日、12日、18日、19日、26日共7日无成交数据)，环比上涨2.9%，同比下跌38.54%，日均成交约74套。

　　二手房成交面积达304813㎡，其中住宅成交面积230121㎡，环比上涨2.5%，同比下跌37.03%，占比75%。

　　目前购房需求暂未得到释放，观望情绪还是比较浓，购房意愿下降;其次，疫情的原因，不少购房者收入受到影响，不敢轻易入市购买。

　　这从央行发布的数据便可窥探一二，大家的储蓄意愿普遍比过去更高。

　　根据中国人民银行发布2022年上半年金融统计数据报告显示，上半年住户存款增加10.33万亿元，意味着上半年平均每天约571亿存款涌向银行。

　　在居民储蓄意愿上升，投资意愿下降的同时，仍有投资意愿的居民中，买房已成少数人的选择。

　　总结

　　上半年，楼市迎来政策密集期，厦门也跟进了放松调控，但与其他城市相比，松绑程度较小，政策力度较弱，效应传导至市场尚不明显。叠加疫情、供应端少，以及购房者预期不足等影响，因此，成交量还是上不去。

　　不过，整体厦门楼市还是处在一个比较平稳的阶段，随着岛内一里、四里等热门的地块的上市，或将点燃楼市热情，带动一波行情。

　　目前来看，下半年或是一个小复苏的过程。那么，你觉得厦门需要落地什么样楼市政策，你才会出手买房呢?

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