楼下就是加油站 某小区依然卖到8万+/㎡！凭什么？

　　即使距离加油站最近不到50米，厦门汇丰家园二手房价依然坚挺。

　　一度有网友以为这个小区划片的是思明二实小，因为思明二实小派位的是第一片区：一中、双十和大同。

　　但凡跟名校或者说是相对优质的学校挂钩，房价总是能给到惊喜。

　　可是汇丰家园派位的不是第一片区，楼下又是加油站，房价依然坚挺，底气是什么呢?

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　　成交单价最高8.3万+/㎡

　　房价稳中向上

　　二手房平台显示，汇丰家园目前挂牌均价83409元/㎡，近30天带看了152次，近90天成交了2套。

　　从数据能看出小区的受欢迎程度。

　　该小区户型多样，既有40、50㎡一房，还有120-130㎡三房。

　　小区由富成房地产开发有限公司开发，物业是建发汇嘉物业，当年获得过十佳小区。

　　成交记录显示，在今年4月份，一套50.17㎡的一房以403万成交，成交单价80327元/㎡。

　　在两年前，更有一套49.12㎡的单身公寓，因户型优势(送露台)，以410万的价格成交，单价高达8.3万/㎡。

　　大户型成交也是可圈可点，成交量不多，但都是千万级别的，例如小区的134㎡三房，这两年成交单价在7.4万-8万之间。

　　如果将时间轴拉长，可以清晰地看到，最近3年以来，汇丰家园房价走势稳中向上。

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　　小区各项配套齐全

　　唯一不足靠近加油站

　　小区房价让人“刮目相看”，但，这不是终点。

　　作为厦门老市区中心的文灶片区，地处市中心的繁华地带，汇丰家园可谓是“优等生”。

　　小区距离梧村小区约800米左右，初中派位九中、槟榔、湖滨和外国语学校，而九中就在小区东面一路之隔。

　　小区沿街底商十分发达，西门有元初超市，周边还有药店、面包店等。

　　一公里的范围内，拥有罗宾森广场、中闽百汇和万象城。

　　从小区西门走100米就是文灶公交站，步行约350米就是地铁1号线和BRT文灶站。

　　像中山医院、174医院等大型医疗资源，也就在小区1.5公里范围内，近而不临。

　　在小区东面和南面，还有金榜公园和嘉禾良库文化创业产业园，也是居民休闲娱乐的好去处。

　　当然，如果要说不足，那就是不到50米的距离，就是加油站，谁叫加油站比这个小区建得早呢，我印象中至少存在有20多年了。

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　　写在文末

　　看了以上介绍，或许知道了为什么即使汇丰家园旁边有加油站，但房价依然坚挺了吧。

　　首先是地段，小区地处市中心，交通便利，医疗资源丰富，各方面配套齐全。

　　其次是教育资源，板块内拥有梧村小学，虽谈不上最顶层，但划片的中学不乏响当当的名校，如槟榔、外国语学校。

　　其次是房价，相比10万+的实小学区房，小区房价对购房者而言，更容易“啃得动”。

　　如果要购买这个小区，建议避开沿厦禾路的楼栋。

　　对于文灶的汇丰家园，你有什么想说的?欢迎下方留言补充!

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