有点猛！厦门学霸板块杀出！接下来该怎么买房？

　　这两天恰逢厦门中考成绩出炉，家长们免不了要面临几家欢喜几家忧。从目前公开的信息得知，今年九中考得很不错。

　　据说有一位学霸，来自人民小学，最高文考分是784分，这个成绩还是裸考分，多门科目达到满分，着实厉害。

　　就在2019年，九中也出了一位中考学霸，就读的是梧村小学。

　　3年出了2位中考学霸，九中所在的板块势必再次引发购房者关注，今天我们就来实探金榜火车站片区。

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　　岛内市中心板块

　　各方面便利度不错

　　该片区位于厦门岛西南部，紧邻厦门火车站，从地段来看，这里是繁华的市中心，各方面便利度都不错。

　　整个片区沿厦禾路呈带状分布，这里交通非常发达，有BRT和大把公交线路可供选择，此外还有地铁1、3号线，居民出行便利。

　　片区内多为居家型的沿街底商，便利店和小型超市俱全，由于靠近厦禾路，步行一段路程就可到达火车站商圈，属于罗宾森购物广场、禹悦汇等大型商超可辐射的范围。

　　另外，在火车站西北约500米，有高端体验型购物中心——厦门万象城。

　　说到教育配套，这里小学划片主要是梧村小学，对应的中学为九中、槟榔、湖滨和外国语学校。

　　在九中后面，是厦门市区面积最大的综合性文化公园——金榜公园，这里是许多文人骚客的“打卡胜地”。

　　在金榜公园西门旁，思明图书馆坐落与此，如果你喜欢看书，可以到这里泡一泡，闹中取静，是一个沉淀自身的好选择，目前图书馆正在装修中。

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　　板块内房价最高8万+

　　还有一手房在售

　　看到这里，相信你对金榜火车站片区已经有了一个比较清晰的了解，可能有人要问了，这个片区有哪些二手房值得买呢?

　　在九中校门对面，是建发的汇丰家园，建成于2005年左右，为封闭式管理，曾经被评为厦门十佳小区。

　　小区内部绿化率高，出门就是BRT和地铁1号线文灶站，东面是金榜公园，南面是嘉禾良库文化创意产业园，小区沿街底商发达，是一个居住休闲交通都很便利的小区。

　　户型上不仅有40、50㎡一房，还有120-130㎡三房，选择比较多样，目前整个小区挂牌价在83409元/㎡，价位算是板块内较高的。

　　板块内目前还有一个在售新房，就是位于罗宾森广场的顶峰厦禾一品。

　　该项目主力产品为建筑面积约55㎡-135㎡的一到三房。

　　这个楼盘房龄相对比较新，如果想要居住在比较新的楼盘的话，也是一个选择，与周边大多独栋大厦小区相比，顶峰厦禾一品有相对独立的小区，小朋友、老人平时可在家楼下玩耍、散步。

　　除此以外，板块内的百源双玺、源昌广场、东方巴黎等，挂牌价在6-7.2万/㎡。

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　　写在文末

　　对于关注小升初，想要买学区房的家长来说，接下来该不该出手?又应该怎样出手?

　　未来两年厦门的学位问题，会越演越烈。

　　在买入学区房的时候，除了要考虑的地段、学校，还要想好这3点：

　　一，心态;二，时间;三，资金。

　　关于心态，你要有危机感，也要有接受划片的心。

　　如果你真的没有办法忍受划片，那么最好关注一下没有学位预警的片区，或者是9年一贯制学校的对口小区。

　　关于时间，我认为目前最好将买房的节点提前，提前一至两年是比较科学的。

　　这样能够尽可能确保确定的学位，而且多留点时间给自己选择心仪的房子。

　　关于资金，如果你是风险承受能力比较弱的，不要贸然去冲强区高价学区房。

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