最高8.6万/㎡！岛内这的老房子要上车等拆迁吗？

　　第1500期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@乖***

　　总价300万左右，首付100万的，可以购买岛内什么二手房，希望孩子读书能有好学校。

　　兔几：

　　总价300万，首付100万这样的预算如果是想选择学区稍微好一点的，势必要牺牲一点居住面积，居住体验会次一点。岛内侧重学区可以考虑禹洲世贸国际、东方瑞士，湖北大厦，天宝大厦，国际文化大厦，新嘉园，文屏山庄，紫荆园，百源双玺等小户型。这些都可以看看。

　　02

　　@陶****

　　好久没有听到滨北超级总部消息了，石亭小区还能买吗?

　　兔几：

　　看你的购房需求是什么，如果只是为了学区可以考虑。但需要注意石亭何时拆迁目前不明确，看规划图也有可能异地安置。至少从目前来看是暂没有官宣确定拆迁。湖滨片区也是拆迁穿了好多年才拆迁成功，现在入手就是赌了。

　　另一方面，就是看价格。石亭小区目前成交价格在6.3-8.6万/元㎡，入手可以根据自己的预算和需求来决定，如果有看到价格合适的，比同户型价位划算的可以考虑，毕竟拆迁落地也要等好几年后才能住上新房。

　　03

　　@陈**

　　想卖掉岛外换岛内，首付300w推荐怎么选择，买哪里!

　　兔几：

　　如果300万是首付，大概推算若总价有千万左右，其实可以考虑岛内打新，岛内新房目前限价基本在7.18万/㎡左右，目前以及接下来要上市的新房价格相对周年的二手房，有些还是很划算的。

　　目前在售的有中海国贸上城、中骏天禧、华容壹号院、建发五缘橖月，以及接下来有可能开盘的这些新项目保利国贸天琴、湿地公园TOD璞瑞、湖边水库东侧的2022P11地块、建发壹里和四里项目、建发湖畔九境、建发港务五缘灏月、保利·联发·金地|和悦东方等，这些都可以根据您的侧重点需求，来对比选择。

　　04

　　@奔***

　　请问350以内岛内刚需3房，不在飞机航道下(怕吵)，倾向交通便利，有哪些选择?兴隆新村可以入手吗?

　　兔几：

　　这个价位在岛内三房，小区房龄会旧一些，思明区可选择的较少，可以看看华星大厦;湖里区可选择较多，可以对比下高林居住区、吕岭花园、永升新城、华昌小区等。

　　兴隆新村近3年的成交价在3.6~3.7万/㎡左右，小区近邻双地铁口，周边有小东山站和塘边站，户型可选择的种类也较多，小区可以就读火炬小学和康乐二小，初中可以选择火炬学校、厦门三中。自住还是不错的选择，可以实地去看看。

　　05

　　@少***

　　老师请问下，外地小白，有个困惑问题弱弱地问一下，厦门买房要结婚证吗?单身或者离婚的这种情况能买吗?

　　兔几：

　　厦门买房和是否结婚关系不大，单身符合条件同样可以买房，对于岛内新盘，优先购房人的条件之一是要求已婚，单身，离异不算优先购房人，但单身也可以作为普通购房人参与购房。

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