超7.7万/㎡成交！房价创新高 这个小区值不值？

　　每座城市，每个板块都有一个聚集万千焦点的地标。

　　而提及火车站板块的高端楼盘，海峡国际天璟一定是榜上有名。作为片区内品质天花板小区，这一208米超高层建筑，一下子就映入眼帘。

　　01

　　城市超高层建筑

　　这里房价不到8万

　　海峡国际天璟位于厦禾路中轴，梧村火车站商圈，可以说是厦门城市的一个标志性建筑。这里车水马龙，略尽城市繁华。

　　小区楼层虽高，但是规模较小，由两栋高层组成，分六个梯口，内部设置有泳池、健身房、儿童乐园等休闲设施，能部分满足业主的休闲需求。

　　虽然与现在纯住宅小区比较逊色一些，但是周边老破小区相比，品相一下脱颖而出，加上物业管理也很不错，说是高档品质住宅也不为过。

　　据悉，海峡国际天璟于2018年交房，其斥资2亿元打造的LOW-E中空三层夹胶玻璃幕墙，外观上非常大气。虽然在厦禾路主干道旁，但是采用三层中控隔音玻璃，隔音效果还是不错。

　　小区户型主要涵盖88-94㎡两房、100-159㎡三房，以及169㎡四房和高层大户型。本月小区挂牌均价为76087元/㎡，高于板块近1万元/㎡。

　　据悉，小区2016年新房均价为4.2万元/㎡左右，也就意味着6年半涨幅在3.2万元/㎡左右。

　　从成交端来看，近期一套建面约94㎡的2室1厅户型，以单价77316元/㎡，总价728万元成交，创下小区成交价新高。

　　整体看来，小区近半年成交价维持在6.5-7.7万元/㎡之间，由于户型较大，总价门槛也相对较高。

　　02

　　岛内中心地段

　　换一种视角看城市

　　除了品质在板块出彩之外，海峡国际天璟更是占据岛内黄金地段，位于火车站板块，各项配备十分成熟齐全。

　　交通方面不用说，紧邻火车站、梧村汽车站，地铁1/3号线穿过，BRT、公交线路丰富，多维交通体系。

　　小区底商丰富的同时，周边商业、大型商超等星罗棋布，出门地下一层就是中闽百汇商场，步行可至厦门禹悦汇、罗宾森购物广场、万象城等商业，无需担心日常需求，随时随地开启缤纷多彩生活。

　　教育资源也相当丰富，小学就读于人民小学浦南校区，初中派位金鸡亭中学和厦门五中。

　　项目周边的休闲娱乐去处也很多，对面就有金榜公园，更远一点的有南湖公园、筼筜湖、白鹭洲公园等。

　　这里的居住氛围非常醇熟，小区入住率也挺高，晚上亮灯率非常高，大多数以自住为主。

　　待夜晚灯火亮起，俯瞰整座城市，高楼大厦，华灯初上，又是一处别样的风景。

　　03

　　写在文末

　　整体而言，海峡国际天璟小区品质在整个火车站板块算是比较突出的。

　　不过，该楼盘户型也比较大，最小也要88㎡起步，因此总价也会相对较高。

　　值得注意的是，这里紧邻BRT和主干道，还是多少会有噪音影响。并且仅有2幢超高层，难以形成围合式的社区，绿化面积小，不过这也是大多数岛内楼盘的通病。

　　如果是你，你会选择这里吗?

null