厦门又一“名校” 近了！？

　　近段时间，关于学校的消息铺天盖地。

　　而这一次，主角的光环落在了厦门一中集美分校(灌口中学)。

　　一中集美分校入选

　　近年来“成绩单”大揭秘

　　7月5日，福建省教育厅权威发布《福建省普通高中特色示范项目评审结果公示》，拟确定省级特色示范项目84个。

　　来自厦门多所学校多个项目榜上有名，厦门一中集美分校(灌口中学)，位列其中。

　　根据通知，入选的学校和项目，经过验收评估的，将被确认为省级优质特色项目、省级特色高中。

　　毫无疑问，能入选这份省级名单的，意味着未来发展机会或将更大，其学校的光环也将进一步放大。

　　提及厦门一中集美分校，这些年的成绩颇为亮眼。在十年之间实现了从区属农村完全中学蜕变为省一级达标高中优质校的“三级跳”。特别是励志班的成绩尤为突出，据了解每届励志班招收40-45名学生，目前已成为该校一张“王牌”。

　　数据显示，迄今为止励志班12届毕业生，本科录取率超过95%(近五年达100%)，特殊线率(本一上线率)平均达71.3%，18人次获集海片区第一名。

　　分别考取南开大学、北京化工大学、厦门大学、武汉理工、武汉科大、中南大学、福州大学、华东师范大学、华中师范大学、西南政法大学等全国名校、国家“双一流”建设高校，以及香港中文大学等境外著名高校，特别耀眼的是2020届有学生考取清华大学、2021届还有学生考取北京大学，优进卓出。

　　虽说无法匹敌名校，但厦门一中集美分校，能有此成绩，也算可圈可点。

　　板块成熟度提升

　　生源质量有望进一步拔高

　　厦门一中集美分校落位灌口新城，这里除了地铁(有规划地铁4号线灌口站)暂未开建，商业、学校、产业可以说是全“配齐”了。

　　还记得去年三李万达的开业，不仅直接添补了区域的商业短板，更有二手房，房价出现跳涨1000元/㎡的情况。

　　至于学校，板块内除了一中分校，这里还有实小分校、新亭小学等教育资源，更为关键的是，部分学校已被列入2022年热点学校，生源爆棚的现象开始显现。

　　其中，新亭小学，对应的小区有：龙湖嘉屿城、龙湖嘉誉城、联发欣悦湾小区户籍户口。另外，因区域内学校正在建设中，富力院士廷、禹洲璟阅城、融侨观澜暂划新亭小学。

　　学区对口的小区中，商品房比例高，能保证相对业主的来源相对统一。纯粹商品房生源加上周边完善的配套，未来非常有希望成长为优质的学校。

　　不止于此，伴随着配套的不断提档，这里已吸引了一批置业者。除了上述所提及的资源外，板块周边还有涌泉公园、风景湖公园、四川大学华西厦门医院、集美区妇幼保健院等资源。

　　除此之外，灌口还临近欲打造成厦门的“硅谷”的软三，相关数据显示，软三注册企业数已达5742家，员工超过5万人，年营收超过320亿元。

　　要知道产业聚集，吸引更多人才。高层次、纯粹的业主层次，不仅决定了学区的生源质量，更让这里的发展，在未来拥有强悍的支撑。

　　小结

　　配套资源的优劣，让每个版块的身价都不尽相同。

　　就灌口新城现有的发展格局来看，地铁还未开建，所带来的交通短板，让这里的房价仍然处于洼地。目前，该板块存在不少售价在2.5万/㎡-4万/㎡(高层、别墅)的次新二手房源。

　　其中，龙湖嘉誉一期的表现尤为突出。数据显示，有一套建面约89.15㎡，3房2厅户型，以总价243万成交，折算下来单价27258元/㎡。这个价位直接刷新了小区单价。

　　不仅如此，建面约87.31㎡，2房2厅户型，在日前成交的一套房源，也刷新同户型的一个新高(26916元/㎡)。

　　不仅是这一个小区走高，纵观整个灌口2022年的均价趋势，目前的均价相比年初也有了一定的涨幅。数据显示，2022年7月，灌口房价均价约25641元/㎡，相比1月份的24843元/㎡，上涨了778元/㎡。

　　至于新房，最“新鲜”的莫过于，万达边上的集美城发J2021P01地块，住宅限价30000元/㎡，车位20万/个。计划9月开工，想要购置新房的，可以关注一下。

　　眼下，该板块还有很长的路要走，或许只有超前的目光和果断的预判力，才能跟上它的发展脚步吧!

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