集美城发灌口项目最新进展!总建面超13万最高16层

　　近日，J2021P01 地块商住项目桩基工程(施工“评定分离”)招标公告发布。

　　项目地块位于集美区 11-03 机械工业集中区鱼孚路与石笔路交叉口西北侧。总用地面积约 39630.915 ㎡，总建筑面积约 136270 ㎡，其中地上建筑面积约 95370 ㎡,地下建筑面积约 40900 ㎡。建筑最高高度约为 48.4 米，地上最高建筑层数 16 层。本次招标为该项目的桩基工程，选用静压(PHC)预应力高强混凝土管桩，单桩最大承受设计荷载为 4200KN。建安费 3406.75 万元。

　　据悉，2021年12月8日，集美城发竞得灌口片区J2021P01地块，成交价16亿，成交楼面价18128元/平。

　　J2021P01地块位于灌口片区，用地面积3.96公顷，计价建筑面积8.83万平方米，起拍价16亿元，起拍楼面价18128元/平方米。采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　今年1月，项目报建信息公布，报建表显示，总投资约67161.43万元，计划今年9月开工，预计2025年3月建成。

　　J2021P01地块

　　地块位于集美区灌口东部新区鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，隶属于集美区灌口镇。周边已有龙湖景粼原著、富力院士廷、联发欣悦湾、阳光城文澜府等众多知名企业楼盘集聚。随着品牌开发商的进驻，该区域整体风貌、居住环境正在被不断刷新，外加灌口风景湖、龙湖新壹街、三李城万达广场等人居配套的加持，人气商气日渐上扬，未来有望迎来良好的发展前景。

　　交通条件方面，地块周边交通路网正不断完善升级，纵横成网、四通八达，可实现整个灌口镇内外的快速通达，与厦门北站、软件园三期、集美新城核心区、文教区等板块串联。公共交通方面，地块周边分布有地铁4号线灌口站(在建)，以及多个公交站点，可实现便捷通达灌南片区、北站片区、杏林片区、同集路片区、东孚镇、角美镇(漳州)等地。

　　教育资源方面，地块周边的教育资源集聚度较高，包括厦门一中集美分校(灌口中学)、厦门实验小学集美分校、灌口中心小学、新亭小学等基础教育资源，以及高等院校——厦门医学院。

　　商业配套方面，龙湖新壹街购物中心已开业，三李城万达广场，预计将于2021年底正式开业，将成为灌口片区重要的商业配套，弥补灌口大型集中商业的短板。

　　龙湖新壹街效果图

　　医疗卫生方面，灌口医院现正提升改造，预计于2021底正式竣工，以二级综合性医院的新面貌投入使用。灌口医院新院区(已报建)，周边还有在建四川大学华西厦门医院、集美区妇幼保健院等医疗机构。

　　灌口医院提升效果图

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